甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记

admin2014-02-08 23

问题甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：( )

选项 A、甲乙之间的合同是有效合同
B、丙有权主张房屋抵押无效
C、甲无权将房屋抵押给丁
D、丙无权请求甲承担违约责任

答案D

解析甲因为继承取得房屋，其将房屋买卖的合同不属于无权处分。效力为有效。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此ABC正确，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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某船舶上设定了抵押权，一次海上航行中，船舶发生碰撞，被拖往一修船厂修理，船舶营运人未按照约定支付修理费用，修船人将船舶留置，船舶的营运人有船员工资和港务费没有支付，相关权利的行使顺序为：()。

根据我国现行法律，下列有关定金的表述有哪些是正确的?()

已被投保的“天英”号万吨货轮由于海难而沉人海底，该货轮所有人在计算该标的损失时，发现打捞该船舶所支付的费用超过了保险价值。对此，下列哪些说法正确：

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

甲投资创办了一家个人独资企业，我国《个人独资企业法》对企业的解散作了明确的规定，下列选项中不属于法律所规定的甲的企业的解散情形的是：

设乙公司对外负债80余万元无力偿还，甲公司对此债务应否承担责任?设甲公司董事长王某以张某不懂经营为由，欲解除张某所担任的丙公司董事长职务。要解除张某董事长职务，以下程序说法正确的是：

甲公司获得了一项发明专利，乙公司因为生产需要，以合理条件请求甲公司许可其使用该专利，甲公司迟迟末予答复，乙公司向国务院专利行政部门申请强制许可使用该专利。下列说法哪个是正确的?()

金融期货交易防范风险的机制有()

MR信号的空间定位包括

A、慢性溶血性贫血B、脾囊肿C、系统性红斑狼疮D、骨髓纤维化E、急性肝炎脾轻度肿大、质地柔软，伴皮肤黏膜黄染，肝脏肋下2cm，轻压痛，最可能是

男，45岁，因门静脉高压行脾切除、脾肾静脉分流术。手术后护理措施不正确的是

根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013—0201)，关于施工项目经理的说法，正确的有()。

根据《中华人民共和国进出境动植物检疫法》规定，输入动植物、动植物产品和其他检疫物，应当在(　　)报检，未经检验检疫机构同意，不得卸离运输工具。

将10个相同的小球放入编号分别是1、2、3的盒子里，若每个盒子里球的个数不小于它的编号，则共有多少种方法?

A、正确B、错误B

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根据我国现行法律，下列有关定金的表述有哪些是正确的?()

已被投保的“天英”号万吨货轮由于海难而沉人海底，该货轮所有人在计算该标的损失时，发现打捞该船舶所支付的费用超过了保险价值。对此，下列哪些说法正确：

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

甲投资创办了一家个人独资企业，我国《个人独资企业法》对企业的解散作了明确的规定，下列选项中不属于法律所规定的甲的企业的解散情形的是：

设乙公司对外负债80余万元无力偿还，甲公司对此债务应否承担责任?设甲公司董事长王某以张某不懂经营为由，欲解除张某所担任的丙公司董事长职务。要解除张某董事长职务，以下程序说法正确的是：

甲公司获得了一项发明专利，乙公司因为生产需要，以合理条件请求甲公司许可其使用该专利，甲公司迟迟末予答复，乙公司向国务院专利行政部门申请强制许可使用该专利。下列说法哪个是正确的?()

金融期货交易防范风险的机制有()

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A、慢性溶血性贫血B、脾囊肿C、系统性红斑狼疮D、骨髓纤维化E、急性肝炎脾轻度肿大、质地柔软，伴皮肤黏膜黄染，肝脏肋下2cm，轻压痛，最可能是

男，45岁，因门静脉高压行脾切除、脾肾静脉分流术。手术后护理措施不正确的是

根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一2013—0201)，关于施工项目经理的说法，正确的有()。

根据《中华人民共和国进出境动植物检疫法》规定，输入动植物、动植物产品和其他检疫物，应当在( )报检，未经检验检疫机构同意，不得卸离运输工具。

将10个相同的小球放入编号分别是1、2、3的盒子里，若每个盒子里球的个数不小于它的编号，则共有多少种方法?

A、正确B、错误B

根据《中华人民共和国进出境动植物检疫法》规定，输入动植物、动植物产品和其他检疫物，应当在(　　)报检，未经检验检疫机构同意，不得卸离运输工具。