首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司以1200万元取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积500
某房地产开发公司以1200万元取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积500
admin
2012-03-04
20
问题
某房地产开发公司以1200万元取得了1hm
2
综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m
2
,各层为建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m
2
,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。[2005年考题]
该综合楼商业部分每层的建筑面积为( )。
选项
A、3250.00m
2
B、3437.50m
2
C、4000.00m
2
D、5000.00m
2
答案
B
解析
本题考核的是控制性详细规划的规定性指标计算。
则:总建筑面积=容积率×土地面积=6×10000m
2
=60000m
2
,商住综合楼建筑面积=总建筑面积一办公楼建筑面积=60000m
2
一5000m
2
=55000m
2
,该综合楼商业部分每层的建筑面积=
=3437.5m
2
。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/MFJhFFFM
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有()。
在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。
某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性,首先确定包月费用为50元/人,看有多少业主参加;再将包月费用降为30元/人,看有多少业主参加。这种调查方法是()。
相对于债务融资,权益融资的特点有()。
利率的储蓄投资决定理论认为()。
某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目,可销售面积为47500m2,项目的开发成本为5000元/m2,销售均价为6500元/m2,营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时,售价允许降低的最大幅度是()。
房地产市场营销中的“金九银十”现象,描述了房地产消费者市场的()特征。
下列属于房地产供给分析内容的是()。
在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是()分析的目的。
经过银行承兑的汇票可以随时在市场上转让流通。()
随机试题
设f(x,y)=cos(x2y),求f″xx
设f(x)=,其中φ(x)为可导函数,且φ’(1)=3,则f’(0)等于()
男性患者,21岁,矿工,因在坑道工作时突然发生塌方,发生失血性休克,出现尿少,每小时5ml,尿比重为1.013。经治疗患者进入多尿期,关于多尿期的叙述正确的是
某男性急性重型肝炎患者,躁动不安,扑翼样震颤阳性,对症治疗首选
A.后遗效应B.停药反应C.特异质反应D.过敏反应E.副作用阿托品缓解腹痛的同时引起口干,属于
项目的()计算结果越大,表明其盈利能力越强。
下列各项中,应通过“应收账款”账户核算的有( )。
纳税人取得的下列收入,应计入企业所得税应纳税所得额的有()。
专利权人周某2009年2月1日完成A项发明,2010年3月1日向专利局提出专利申请,专利局20l4年6月10日授予其专利并公告。专利权人周某具备实施条件,但一直未实施该项专利,根据《专利法》的规定,可以对该项专利给予强制许可的法定期限为()。
自人类在地球蛮荒的原野中诞生,自然的演化就烙上了人类活动的印记。原始文明,先民对大自然顶礼膜拜,人类屈服于宇宙的神奇威力;农业文明,随着智力的发育和对宇宙认知的增加,人类在敬畏自然的基础上开始探索利用自然和改造自然;进入工业文明,人定胜天的骄傲心态侵蚀了人
最新回复
(
0
)