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  3. 北京市某生产企业，2019年年初自有市区房产原值10 000万元，2019年发生以下业务： (1)1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年。 (2)4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得4

北京市某生产企业，2019年年初自有市区房产原值10 000万元，2019年发生以下业务： (1)1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年。 (2)4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得4

admin2021-09-29  60
问题 北京市某生产企业，2019年年初自有市区房产原值10 000万元，2019年发生以下业务：
(1)1月1日将临街原值200万元的房产出租，月含增值税租金8万元，1月1日起计租，租期1年。
(2)4月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险。
(3)5月1日以原值800万元的房产投资B企业，共同承担经营风险，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元。
(4)本年委托施工企业建设的房产在5月9日办理验收手续，入账价值是400万元(含中央空调70万元)验收投入使用；同时施工企业将为基建工地服务的工棚，以30万元转让给企业，目前作为员工的休息室使用。当地房产税的扣除比例为20％，增值税采用简易计税办法计算。
根据以上资料回答下列问题：
业务(1)出租房屋应缴纳的房产税为(          )万元。
选项 A、0．96
B、11．52
C、10．56
D、10．97
答案D
解析 临街出租房应缴纳房产税=8÷(1+5％)×12×12％=10．97(万元)
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