根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 27

问题根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

选项 A、直接资本化法
B、投资法
C、收益乘数法
D、利润法
E、现金流量折现法

答案A,E

解析本题考核的是收益法的分类。根据将预测的未来收益转换为价值的方式不同，即资本化形式的不同，收益法可分为直接资本化法和报酬资本化法。而报酬资本化法是一种现金流量折现法，即房地产的价值等于其未来各期净收益的现值之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的报酬率将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

从发达国家和地区的情况来看，()是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

下列与农业有关的说法不正确的是：

A100℃加温2—2．5小时B用0．3％—0．5％甲醛处理C56℃加热30分钟D—20％反复冻融E灭菌后加入0．5％—1．0％氯化钙溶液制备可溶性抗原选择

设置在走道和大厅等公共场所的火灾应急广播扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能保证()。

《中华人民共和国循环经济促进法》于()起施行。

根据《最低生活保障审核审批办法(试行)》，家庭经济状况主要指申请人及其家庭成员拥有的全部()收入和家庭财产。

根据宪法规定，人民检察院是国家的()，对国家法律实施的情况负有检察监督之责。

某人被判处无期徒刑，减刑以后实际执行的刑期不能少于(　　)。

西安事变的过程、结果、意义

中共八大提出的我国社会主义经济建设的方针是

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房地产经纪机构的行政处罚风险有()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个()的管理。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

下列与农业有关的说法不正确的是：

A100℃加温2—2．5小时B用0．3％—0．5％甲醛处理C56℃加热30分钟D—20％反复冻融E灭菌后加入0．5％—1．0％氯化钙溶液制备可溶性抗原选择

设置在走道和大厅等公共场所的火灾应急广播扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能保证()。

《中华人民共和国循环经济促进法》于()起施行。

根据《最低生活保障审核审批办法(试行)》，家庭经济状况主要指申请人及其家庭成员拥有的全部()收入和家庭财产。

根据宪法规定，人民检察院是国家的()，对国家法律实施的情况负有检察监督之责。

某人被判处无期徒刑，减刑以后实际执行的刑期不能少于( )。

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