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市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。 在房屋租赁中,下列( )不得出租。
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。 在房屋租赁中,下列( )不得出租。
admin
2009-09-24
45
问题
市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。
在房屋租赁中,下列( )不得出租。
选项
A、已购公有住房
B、未取得房产证的房屋
C、属于违章建设的房屋
D、被司法机关查封的房屋
E、其他房屋共有人不同意出租的房屋
答案
B,C,D,E
解析
根据我国《城市房屋租赁管理办法》的规定,具有下列情形之一的房屋不得出租:①未依法取得房屋所有权证的;②司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地权利的;③共有房屋未取得共有人同意的;④权属有争议的;⑤属于违法建筑的;⑥不符合安全标准的;⑦已抵押,未经抵押人同意的;⑧不符合公安、环保、卫生等有关部门规定的;⑨有关法律、法规规定禁止出租情形的。
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