关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 30

问题关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

选项 A、物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B、它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C、能够改变它和惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D、它代表物业实际获取的收入

答案D

解析潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入;它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时可以获得的租金收入。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/KfghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元／m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的
某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元／m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3．9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。[2009年考题]
在估价中选择4个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／m2，建筑面积
一般而言，房地产价格与利率正相关：利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()[2006年考题]
某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。
在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。
交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()
属于权益状况比较修正的主要内容的是()。

随机试题

A、Toknowalltheanswers.B、Toknowalibraryworks.C、Tobecompletelydependentontheirprofessors.D、Totaketheinitiative
血友病B患者应补充
某中学为了解学生近视的患病情况，在6个年段72个班级4568人中抽取800人进行视力检查。
心脾积热型鹅口疮的首选方剂是脾胃积热型口疮的首选方剂是
A．肾气不固B．膀胱湿热C．脾虚气陷D．肾虚水泛E．脾阳虚
招投标管理的公正原则是指()。
(2017年)亚洲R国H公司推出了一个名为“东大机器人”的项目，该项目的目标是通过R国顶级学府J大学的入学考试，2013年以来，“东大机器人”每年都参加了J大学的入学考试，但连续3年的得分均低于J大学的录取分数线，H公司于2016年11月正式宣布因项目过于
二氧化碳给全球带来的危机，扣动了人们忧患意识的扳机，纵然世界各国仍就减排问题进行着艰苦的______，但低碳这个概念几乎得到了广泛______。填入划横线部分最恰当的一项是：
算法的时间复杂度是指【】。
TheSederconsistsofprescribedfoods,eachofwhichsymbolizessomeaspectoftheordealunder-gonebytheHebrewsduringtheir

最新回复(0)

关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。[2009年考题]

一般而言，房地产价格与利率正相关：利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()[2006年考题]

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12%，抵押贷款常数为0.08。请求取该宗房地产的价格。

在不同类型的资产中,实物和权益对价值的影响是不同的()。

交易日期修正实际上是房地产市场状况修正。经过了交易日期修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

属于权益状况比较修正的主要内容的是()。

A、Toknowalltheanswers.B、Toknowalibraryworks.C、Tobecompletelydependentontheirprofessors.D、Totaketheinitiative

血友病B患者应补充

某中学为了解学生近视的患病情况，在6个年段72个班级4568人中抽取800人进行视力检查。

心脾积热型鹅口疮的首选方剂是脾胃积热型口疮的首选方剂是

A．肾气不固B．膀胱湿热C．脾虚气陷D．肾虚水泛E．脾阳虚

招投标管理的公正原则是指()。

二氧化碳给全球带来的危机，扣动了人们忧患意识的扳机，纵然世界各国仍就减排问题进行着艰苦的______，但低碳这个概念几乎得到了广泛______。填入划横线部分最恰当的一项是：

算法的时间复杂度是指【】。

TheSederconsistsofprescribedfoods,eachofwhichsymbolizessomeaspectoftheordealunder-gonebytheHebrewsduringtheir

二氧化碳给全球带来的危机，扣动了人们忧患意识的扳机，纵然世界各国仍就减排问题进行着艰苦的，但低碳这个概念几乎得到了广泛。填入划横线部分最恰当的一项是：