首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指
admin
2018-01-23
31
问题
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林,年龄为15年,亩蓄积为15立方米,经营目标为中径材(其主伐年龄为30年),标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米,林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米,假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:
(1)营林成本:管护费用为10元/亩.年;地租:50元/亩.年;
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;
(3)投资收益率:6%。
要求:
(1)收获现值法的定义是什么?
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?
(3)请计算该林分的林木资产评估值(所得结果均保留两位小数)。
选项
答案
(1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量,并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值,然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本(含地租)的折现值,将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。 (2)需要考虑的因素有:①林分主伐时的纯收入;②间伐的纯收入;③投资收益率,一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K。 (3)根据上述指标,评估过程及结论如下: 预测主伐时亩蓄积量(M)=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米) 由于该林木经营不存在间伐,且基准日至主伐时各年营林成本相同,故原收获现值法公式可简化为: [*] 林木评估值为: B
u
=1 80×24×500÷[(1+6%)
(30-15+1)
]一180×(10+50)×[1一(1+6%)
)-(30-15)
]÷6%=850 259.80—104 886=745 373.80(元)
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/KBsVFFFM
本试题收录于:
资产评估实务(一)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(一)
资产评估师
相关试题推荐
地基基础小均匀沉降对上部结构的影响主要反映在()。
在现场勘察过程中,对钢筋混凝土结构的结构部分应重点注意()部分。
()足进行工程成本核算的埘象。
某项同中建筑安装工程费用为1760)万元,设备工器具费用为850万元,工程建设其他费用为260万元,基本预备费为287万元,涨价预备费为150万元,建设期贷款利息为180万元,不考虑同定资产投资方向调节税,则静态投资部分是()万元。
已知年产120万吨某产品的生产系统的投资额为85万元,用生产能力指数法估算年产360万吨该产品的生产系统的投资额为()。(n=0.5,f=1)
关于门窗框的安装方法与外形尺寸说法正确的是( )。
《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房()年。
地下水对城市建设发展程度和建筑物稳定性影响很大,主要反映在()和含水层厚度等方面。
()是一个综合程度很高的指标,它将设备一生的总费用同所获得的一系列效益进行全面的、系统的比较,从而做出经济性评价。
由于内燃机是一种热能动力机械,因此在满足其动力性和经济性要求的前提下,必须保证具有足够的()。
随机试题
dt如果表示t时期的贴现因子,st表示t时期的即期利率,则贴现因子与即期利率的关系式可以表示为()。
釜式反应器可用于不少场合,除了()。
A.易伴发肺脓肿B.首选氨基糖苷类抗生素治疗C.两者均有D.两者均无金黄色葡萄球菌肺炎
正常人精液排出后60分钟内,a和b级精子的总和应大于
甲是11岁的孤女,流落到某地。人贩子乙某看见甲长得五官端正,就把她收留下来,准备养大后卖一笔好价钱。不料养了1年多后,乙与甲产生了真挚的父女感情,就不准备卖甲了。则乙某的行为属于:()
中华人民共和国《合同法》对( )采用严格责任原则。
从学生行为养成的角度看,厌恶刺激有消退不良行为的功能,而没有巩固良好行为的功能。()
从所给四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性:
唐朝的法律形式有()。
ConversationalSkills1.Skilltoaskquestionsa)Beawareofthehumannature:readinesstoanswerothers’questionsr
最新回复
(
0
)