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评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。
admin
2015-11-10
46
问题
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。按照《建设工程工程量清单计价规范》,该土建工程量清单中砖砌体只有一项,工程量为2000立方米,从设计图纸上看,砖砌体有1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙,经测量,1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中,每10m
3
砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表5—4所示:
根据设计要求,砖砌体全部采用M5混合砂浆砌筑。根据市场调查,各种生产要素的价格如下:人工:30元/工日;M2.5混合砂浆:65元/m
3
;M5混合砂浆:78元/m
3
;松木模板:860元/m
3
;普通粘土砖:150元/千块;铁钉:4.5元/kg;水:1.5元/m
3
;砂浆搅拌机40元/台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为5%、15%,利润率为10%,税率为3.41%,不考虑风险因素。
问题:
试计算工程量清单项目中每立方米砖砌体工程人工、材料和机械台班消耗量;
选项
答案
人工工日=1/1 0(21.5×10%+17×70%+16.5×20%)=1.735(工日) M5混合砂浆用量=1/10[1.95×1 0%+(2.15+0.1)×70%+(2.5+0.1)×20%]=0.229(m
3
) 松木模板=1/10(0.01×70%+0.01×20%)=0.001(m
3
) 普通粘土砖=1/10(5.65×10%+5.5×70%+5.4×20%)=0.550(千块) 铁钉=1/10(0.2×70%+0.2×20%)=0.01 8(kg) 水=1/10(1.1 5×10%+1.05×70%+1.06×20%)=0.1 06(m
3
) 砂浆搅拌机台班消耗量=1/10(0.35×10%+0.38×70%+0.4×20%)=0.038(台班)
解析
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资产评估实务(二)
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