以下选项中，估价师和估价机构不应承接业务的情形有( )。

admin2022-07-08 40

问题以下选项中，估价师和估价机构不应承接业务的情形有( )。

选项 A、估价需求者恶意压低估价服务费的估价业务
B、委托人没有提出明确的估价基本事项的估价业务
C、与自己有利害关系或利益冲突
D、超出了本机构业务范围
E、自己的专业能力难以胜任

答案C,D,E

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/K9qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。
××实业公司商业办公用房估价报告书第一章概述(一)委托单位：××实业公司(二)评估单位：××房地产评估事务所(三)评估对象：××实业公司拥有的商业办公用房(四)估价时点：1996年12月1日(五)估价
甲、乙两房地产为相邻的工业厂房，甲房地产的单价为1000元/m2，面积为5000m2；乙房地产的单价为800元/m2，面积为2000m2。现甲乙两企业合并，估价师测算合并后的丙房地产价值为1080元/m2。下面哪种增值分配率应占较大权重比例()。
2006年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。请问：确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么？
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
××大厦用地地价评估报告一、致委托方函(略)二、估价师声明(略)三、估价的假设和限制条件(略)四、房地产估价结果报告(一)委托方全称：北京××有限公司法定代表人：(略)住所：(略)(
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。
某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201
某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。商务会议用房的收益测算依据不包括()。
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

随机试题

每个人的机体条件不同，膳食需求也不相同。()
憋压法补贴操作程序如何?
根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，产生、收集、贮存、运输、利用、处置危险废物的单位，应当制定意外事故的防范措施和()。
在风险因素取值专家评定法中，要计算出期望值，必须知道的前提数值是()。
IMF目前提供的6类贷款中,数量最大的3类是()。
20×4年12月末，甲公司购入一项不需安装的管理用固定资产，入账价值为50万元，预计净残值为2万元，预计使用年限为10年，采用双倍余额递减法计提折旧。20×7年末，该项固定资产出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为10万元，公允价值减处置费用后的净额为9万
心理学研究发现，个体生命早期的某个时期对某种刺激特别敏感，过了这一时期，同样的刺激对其影响很小或几乎没有影响，这一时期在心理学中被称为______。
人们常说“人善被人欺”“马善被人骑”，但又有人说应本分做事，老实做人，你如何看?
我们知道，法国国旗是由蓝、白、红三条纵向的色带组成的。实际测量可以发现，三条色带中蓝色带最宽，白色带最窄，红色带宽度居中。出现这种现象的原因是()。
WhenNeilArmstrongandBuzzAldrinreturnedfromthemoon,theircargoincludednearlyfiftypoundsofrockandsoil,whichwer

最新回复(0)

以下选项中，估价师和估价机构不应承接业务的情形有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

××实业公司商业办公用房估价报告书第一章概述(一)委托单位：××实业公司(二)评估单位：××房地产评估事务所(三)评估对象：××实业公司拥有的商业办公用房(四)估价时点：1996年12月1日(五)估价

××大厦用地地价评估报告一、致委托方函(略)二、估价师声明(略)三、估价的假设和限制条件(略)四、房地产估价结果报告(一)委托方全称：北京××有限公司法定代表人：(略)住所：(略)(

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按()评估。

某宗房地产建成于2003年8月15日，此后收益期限为48年；2004年8月15日至2007年8月15日分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元；预计2008年8月15日至2010年8月15日可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从201

每个人的机体条件不同，膳食需求也不相同。()

憋压法补贴操作程序如何?

根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，产生、收集、贮存、运输、利用、处置危险废物的单位，应当制定意外事故的防范措施和()。

在风险因素取值专家评定法中，要计算出期望值，必须知道的前提数值是()。

IMF目前提供的6类贷款中,数量最大的3类是()。

心理学研究发现，个体生命早期的某个时期对某种刺激特别敏感，过了这一时期，同样的刺激对其影响很小或几乎没有影响，这一时期在心理学中被称为______。

人们常说“人善被人欺”“马善被人骑”，但又有人说应本分做事，老实做人，你如何看?

我们知道，法国国旗是由蓝、白、红三条纵向的色带组成的。实际测量可以发现，三条色带中蓝色带最宽，白色带最窄，红色带宽度居中。出现这种现象的原因是()。

WhenNeilArmstrongandBuzzAldrinreturnedfromthemoon,theircargoincludednearlyfiftypoundsofrockandsoil,whichwer