李某所拥有的一处四合院正好处于新修公路的规划范围之内，已经得到了政府限期拆迁的通知。由于公司的资金周转困难，李某欲将其四合院向银行申请贷款抵押，但遭到了银行的拒绝，请问其原因是什么?有关法规中规定的不得设定抵押的房地产具体有哪些?

admin2010-08-08 38

问题李某所拥有的一处四合院正好处于新修公路的规划范围之内，已经得到了政府限期拆迁的通知。由于公司的资金周转困难，李某欲将其四合院向银行申请贷款抵押，但遭到了银行的拒绝，请问其原因是什么?有关法规中规定的不得设定抵押的房地产具体有哪些?

选项

答案(1)因为李某的四合院已经被政府列在了拆迁的范围之内，所以按规定，已公告列入拆迁范围的房地产是不得设定抵押的。 (2)不得设定抵押的房地产包括： ①土地所有权； ②权属有争议的房地产；所有权、使用权不明或者有争议的房地产； ③用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ④列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； ⑤已依法公告列入拆迁范围的房地产； ⑥被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； ⑦耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(法律规定可抵押的除外)； ⑧以法定程序确认为违法、违章的建筑物； ⑨依法不得抵押的其他房地产； ⑩划拨土地使用权不得单独抵押； ⑩乡(镇)、村企业的(集体)土地使用权不得单独抵押。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/7OHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

台湾房地产经纪业的发展趋势，包括以下几个方面()。

香港房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类可分为()等几种。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查清该房地产的环境状况包括()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。经纪人对接受委托居间服务的房屋查验的范围包括()等方面。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部，这种组织结构形式为()组织结构。

房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要：()。

神经根型颈椎病的症状包括

影响商品流通渠道的决定因素有()

此电脑租赁公司的广告属于()。学生李名、姜远的诉讼请求()。

[2016年真题]在砂土地层中施工泥浆护壁成孔灌注桩，桩径1．8米，桩长52米，应优先考虑采用()。

管理跨度的大小直接取决于这一级管理人员()。

商品流通企业最高层次的战略是()。

财政政策乘数包括()。

根据我同《宪法》的规定，我国的根本政治制度是()。

英法百年战争开始和结束的年代是()。

在计算机的硬件技术中，构成存储器的最小单位是________。