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  3. AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。 (1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3

AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。 (1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3

admin2014-07-02  34
问题 AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。AS公司适用的所得税税率为25％，营业税税率为5％，按净利润的10％计提盈余公积。有关资料如下。
(1)2010年12月18日．AS公司与BS公司签订租赁合同．AS公司将—栋写字楼整体出租给Bs公司，租期为3年，年租金为2000万元，从2011年起每年年末支付。
(2)2010年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50000万元、写字楼预计使用年限为40年(与税法相同)，已计提固定资产折旧1250万元；土地使用权作为无形资产其原值为1000万元、预计使用年限为50年(与税法相同)，已摊销25万元。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(3)2011年支付写字楼的修理费用2万元。
(4)假定按年计提折旧和进行摊销。
要求：
假定租赁期满后将其出售，售价为60000万元，编制有关会计分录(不考虑处置时的相关税费)；
选项
答案 借：银行存款 60000 贷：其他业务收入 60000 借：其他业务成本 45915 投资性房地产累计折旧 (1250+1250×3)5000 投资性房地产累计摊销 (25+20×3)85 贷：投资性房地产—写字楼 51000
解析
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