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  3. 下列关于租赁合同的说法，正确的有( )。

下列关于租赁合同的说法，正确的有( )。

admin2021-09-20  10
问题 下列关于租赁合同的说法，正确的有(    )。
选项 A、租赁合同必须采取书面形式
B、租赁合同最长期限不能超过20年
C、订立合同超过20年的租赁合同无效
D、出租人承担维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
答案B,D
解析 根据《合同法》的有关规定，订立6个月以上期限的租赁合同应当采取书面形式；租赁合同的期限最长不能超过20年，超过20年的，超过的期限无效，即租赁合同仍按照20年的期限处理，而不是否定租赁合同的效力；在租赁合同中，出租人负有维修租赁物的义务，这与融资租赁合同不同，因为在融资租赁合同中承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
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