某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法

admin2012-08-26 35

问题某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
A宗地位于城市市区，评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估。市场比较法的评估结果为1320元／m²，收益还原法的评估结果为970元／m²，可以确定最终评估结果的方法有（）。

选项 A、加权平均法
B、直接取市场比较法的评估结果
C、直接取收益还原法的评估结果
D、简单算术平均法

答案A,B,D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

办理登记的人员必须同时具备()条件。

黑格尔认为，德国三权制衡的三权是

有关心房纤颤的心电图表现，下列哪项是不正确的

男，50岁，颈增粗20年，近一年消瘦10kg，并有心悸。体检发现叹侧甲状腺多个结节。基础代谢率＋31%，2小时内甲状腺摄碘29%。最有效的治疗是

地质灾害危险性综合评估，其危险性等级划分为()。

索赔可以分为工期索赔和费用索赔，这是按索赔的(　　)分类的。

用于基层的无机结合料稳定粒料包括()等，其强度高，整体性好，适用于交通量大、轴载重的道路。

下列有关注册会计师在考虑违反法规行为对审计报告的影响的说法中，正确的是()。

ThepopulationofChina______morethanonefifthofthetotalpopulationintheworld.

(see)______fromthetopofthehill,wefoundthevillageveryattractive.

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某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

办理登记的人员必须同时具备()条件。

黑格尔认为，德国三权制衡的三权是

有关心房纤颤的心电图表现，下列哪项是不正确的

男，50岁，颈增粗20年，近一年消瘦10kg，并有心悸。体检发现叹侧甲状腺多个结节。基础代谢率＋31%，2小时内甲状腺摄碘29%。最有效的治疗是

地质灾害危险性综合评估，其危险性等级划分为()。

索赔可以分为工期索赔和费用索赔，这是按索赔的( )分类的。

用于基层的无机结合料稳定粒料包括()等，其强度高，整体性好，适用于交通量大、轴载重的道路。

下列有关注册会计师在考虑违反法规行为对审计报告的影响的说法中，正确的是()。

ThepopulationofChina______morethanonefifthofthetotalpopulationintheworld.

(see)______fromthetopofthehill,wefoundthevillageveryattractive.

索赔可以分为工期索赔和费用索赔，这是按索赔的(　　)分类的。