甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 2018

admin2021-03-06 29

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2017年1月1日至2020年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2018年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房出售给丙企业。丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由，向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2018年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬。乙公司自行找某装修企业维修。为此支付维修费用4000元。
2018年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2019年1月3日得知转租事实后。以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，回答下列问题。
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙企业一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IkEoFFFM

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人有权要求承担责任的对象不包括()。

下列关于经济法渊源的表述，正确的有()。

2014年，甲公司决定由本公司科研人员张某负责组建团队进行一项发明创造。2016年4月，张某带领其团队完成了该项任务。根据专利法律制度的规定，下列主体中，有权为该项发明创造申请专利的是()。

某股份有限公司股本总额为5000万元，董事会有5名成员，根据公司法律制度的规定，该公司在2个月内召开临时股东大会的情形有()。

甲公司为增值税一般纳税人，2016年5月，甲公司将一套机器设备出租给乙公司，收取了不含税租金10万元。甲公司该笔收入的销项税额为()万元。

某股份有限公司申请公开发行公司债券。下列关于该公司公开发行公司债券条件的表述中，不符合《证券法》规定的是()。

中华民族的伦理道德思想在长期的历史发展过程中,形成了许多优良道德传统,这些优良传统不仅在过去对人类的文明、进步产生过重大影响,而且在现代依然是我们民族的一笔宝贵的精神财富,它的特征有()。

心源性呼吸困难按严重程度划分，最先出现的是

主要任务是进行产品决策、生产能力决策以及确立何种竞争优势的决策，这种生产计划是()。

我国国有银行股份制改造的目标是建成()的银行。

如果经营者违背了自愿、平等、诚实、信用的原则与消费者进行商品交易,则侵犯了消费者的()。

ISO9000中定义质量管理，主要包括________过程。

某国对吸烟情况进行了调查，结果表明，最近三年来，中学生吸烟人数在逐年下降。于是，调查组得出结论：吸烟的青少年人数在逐年减少。下述哪项如果为真。则调查组的结论受到质疑?

Whenaninventionismade,theinventorhasthreepossiblecoursesofactionopentohim;hecangivetheinventiontotheworld

TheLinguisticGiftofBabiesⅠ.CriticalageDeclineofbabies’languagelearningabilityoccursattheageof【T1】______.