2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。 2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公

admin2018-05-15 24

问题 2012年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。
2012年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公司。2012年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5 000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2012年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2012年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2012年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
要求：根据以上事实结合合同法律制度的规定，回答下列问题。
在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据法律规定，建设工程承包人建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。【提示】根据《最高人民法院关于建设工程优先受偿权问题的批复》规定，建设工程人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。

解析

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根据企业国有资产法的有关规定，下列情形中，构成禁止与关联方进行交易的情形有()。

根据《合同法》的规定，下列关于格式条款的表述中，不正确的是()。

2015年1月4日，王某从网络银行成功申请贷款4万元，年利率6％，期限2年。已知双方无其他约定。根据《合同法》的规定，下列表述不正确的有()。

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根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税的纳税义务发生时间，说法不正确的是()。

在一个上市公司中拥有权益的股份达到或者超过该公司已发行股份的30％的，自上述事实发生之日起一年后，每12个月内增持不超过该公司已发行的2％的股份，该增持不超过2％的股份锁定期为增持行为完成之日起6个月。()

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