首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要
admin
2014-04-28
24
问题
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额1000万元,并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程公司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项,有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后,红天公司因其他原因导致倒闭。对该楼盘的权属,乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。下列表述正确的是( )。
选项
A、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权
B、已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的优先权
C、蓝天公司的债权优于银行的抵押权
D、众客户的所有权的期待权均优于银行的抵押权和蓝天公司的优先权
答案
1,2
解析
本题涉及建设工程合同工程款的优先权与银行抵押权和买房人的所有权期待权之间的清偿顺序问题。依据最高人民法院的有关解释,建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。故本题答案为AB。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/IcOlFFFM
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某省海兴市的《现代企业经营》杂志刊登了一篇自由撰稿人吕某所写的报道,内容涉及到同省龙门市甲公司的经营方式。甲公司负责人汪某看到该篇文章后,认为《现代企业经营》作为一本全省范围内发行的杂志,其所发文章内容严重失实,损害了甲公司的名誉,使公司的经营受到影响。于
甲从书画市场上购得乙的摄影作品《鸟巢》,与其他摄影作品一起用于营利性展览。丙偷偷将《鸟巢》翻拍后以自己的名义刊登在某杂志上,丁经丙同意将刊登在该杂志上的《鸟巢》又制作成挂历销售。对此,下列哪一选项是正确的?
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此,下列哪一选项是正确的?
根据《物权法》的规定,下列哪一类权利不能设定权利质权?
诉讼时效因当事人一方提出要求而中断,下列哪一情形不能产生诉讼时效中断的效力?
下列哪一情形构成无权代理?
家和公司根据与万兴公司达成的仲裁协议,向某仲裁委员会申请仲裁。在仲裁审理中,双方达成和解协议并申请依和解协议作出裁决。裁决作出后,万兴公司拒不履行其义务,家和公司向法院申请强制执行,而万兴公司则向法院申请裁定不予执行该仲裁裁决。法院的下列哪些做法是错误的?
马莎莎取得一张四通国贸有限公司开出的可背书转让汇票,该票据承兑行是广州天河区中国银行。马莎莎到杭州出差时不慎将该汇票丢失,立即向法院申请公示催告。法院经审查后发出催告,公告期为70天。到第80天,仍无人申请权利,该法院于是判决除去原票据上的权利,终结公示催
李甲的幼子李小甲因发烧到某医院就诊,治疗过程中,医生陈某误诊,使李小甲的病情加重。后李甲欲通过诉讼手段获得赔偿。请回答下列97-100题。在起诉状中,原告请求法院判令被告赔偿医疗费用1万元。后来,原告希望增加诉讼请求,要求被告再赔偿营养费1000元,
卡普,6岁,有绘画天才。她的画很受人们的喜爱,有的还获了奖。下列关于卡普对她的绘画作品所享有的权利中哪些说法是正确的?
随机试题
层级与幅度要适中体现的我国行政组织设置的原则是()
儿童HIV感染最常见的传播方式是
我国某法院受理一起涉外民事案件,在审理过程中,我国法院依据我国的冲突规则应适用外方当事^本国法处理该争议,但该国不同地区实行不同的法律,则下列选项正确的是:()
学生发现生活中的问题,并搜集资料加以分析解决的学习方法是()。(2014·陕西)
某商场在进行“满百省”活动,满100省10,满200省30,满300省50。大于400的消费只能折算为等同于几个100、200、300的加和。已知一位顾客买某款衬衫1件支付了175元,那么买3件这样的衬衫最少需要:
下列不属于查士丁尼时代杰出的历史学家和文学家普罗科匹厄斯著作的是()。
1948年4月30日,中共中央纪念五一国际劳动节提出的口号是()
MyfriendJoanisanurseatSt.Luke’shospital.ShehasbeenanursesincelastSeptember.Sheisaveryshortprettygirlwit
WhydidRosystudyuntilverylateatnight?
A、Tomakeanappointment.B、Toaskforaninterview.C、Topromoteadvertisements.D、Tohaveanegotiation.C女士是广告公司的销售代理,她在上门推销公
最新回复
(
0
)