甲公司是位于天津市的房地产开发公司，其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下： (1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房，并于2019年1月30日签订不动产购买合同，此住房销售价格为100万元，张某支付首付款30万元。

admin2021-09-29 36

问题甲公司是位于天津市的房地产开发公司，其在天津市有大量的待销售房地产。2019年其相关收入情况如下：
(1)张某于2019年1月份通过甲公司售楼中心购买一处住房，并于2019年1月30日签订不动产购买合同，此住房销售价格为100万元，张某支付首付款30万元。余下的70万元分20年还清。此住房成本及相关费用共80万元。
(2)甲公司因其自身资金不足，于2019年6月30日与乙公司签订一出典协议，把价值1 800万元的商品房出典给乙公司。
(3)甲公司把其名下的房产租给丙公司，并签订租赁合同：租赁期限为2019年7月1日至2019年12月31日，租金12万元/年。
(4)甲公司把位于天津市的办公楼于2019年年底无偿捐给丙公司，此办公楼市场价值800万元。
其他相关条件：天津市计算房产税的具体减除幅度为30％，以上价款均为不含增值税的价款。
根据上述资料，回答以下问题：
针对业务(4)，下列表述不正确的是( )。

选项 A、甲公司把房产捐给丙公司，因为是无偿捐赠，所以无需缴纳房产税
B、此捐赠业务应该按照产权转移书据缴纳印花税
C、甲公司于2019年全年都需要按照1．2％的税率缴纳房产税
D、尽管是无偿捐赠，丙公司也要缴纳房产税

答案A

解析选项A此处无偿捐赠不属于公益性捐赠，所以需要缴纳房产税。

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税法二

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某企业2001年2月1日，向本单位职工集资100万元，集资的年利息率为10%，集资使用期限9个月，同期银行的贷款年利率为4.8%，企业计算应纳税所得额时，准予扣除的集资利息费用限额为(　　)万元。

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李某自有房屋出租，第三个月的租金收入应缴纳的个人所得税为(　　)元。李某自有房屋出租，第五个月的租金收入应缴纳的个人所得税为(　　)元。

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