丁某与恒大公司签订商品房买卖合同，由恒大公司将一套价值100万元的商品房出售给丁某，并且合同约定了任何一方违约，应给付对方违约金25万元。由于恒大公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住。丁某遂要求解除合同，并按照合同约定支付

admin2015-09-11 36

问题丁某与恒大公司签订商品房买卖合同，由恒大公司将一套价值100万元的商品房出售给丁某，并且合同约定了任何一方违约，应给付对方违约金25万元。由于恒大公司交付的房屋存在严重的质量问题，墙壁不断渗水，墙皮脱落，根本无法居住。丁某遂要求解除合同，并按照合同约定支付违约金。关于本案。下列哪一说法是正确的？

选项 A、丁某有权主张解除合同，并要求赔偿损失
B、丁某无权主张解除合同，但有权主张违约责任
C、如丁某的损失达到30万元，丁有权请求法院按照实际损失增加违约金，增加违约金后，还可以要求恒大公司赔偿损失
D、如丁某的损失为20万元，恒大公司有权请求法院降低违约金

答案A

解析根据《合同法》第148条的规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。本题中恒大公司交付的房屋无法居住，丁某有权主张解除合同，并要求赔偿损失，故A项正确，当选；B项错误，不当选。根据《合同法解释(二)》第28条的规定，当事人依照合同法第114条第2款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/HQElFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

下列对《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》理解正确的说法是：()

甲地产公司开发了一个楼盘，最近决定转投其他行业，将开发的楼盘转让出去，则下列说法正确的有：

下列关于独立董事制度的说法，正确的是：()

以下关于工资支付的表述中，不符合法律规定的是()。

根据犯罪主观要件、犯罪形态的理论分析，下列关于犯罪中止的表述哪些是错误的？

甲乙两国协议将其海洋划界争端提交联合国国际法院。国际法院就此案作出判决后，甲国拒不履行依该判决所承担的义务。根据《国际法院规约》，下列做法哪一个是正确的?

某公司打算推出一款新的牙膏，由于产品定价较高，于是在推出该产品的初期采取购买该牙膏赠送牙刷一支的销售策略，一段时间内造成其他品牌牙膏及牙刷销售量下降，下列说法正确的是哪项?()

李某在电脑公司购买一台电脑，使用10个月后出现故障。在“三包”有效期内，经两次修理仍无法正常使用。此时市场上已无同型号电脑。依照有关法律，该事件应如何解决?()

基层人民法院适用第一审普通程序审理的民事案件，如果在审理过程中，发现案件法律关系简单，事实清楚，那么：

本票属于自付票据。()

辊轴支座(又称滚动支座)属于()。

认识是主体对客体的认识。客体是()

测定空气动力学当量直径的标准颗粒物，其密度为

根据劳动合同相关法律的规定，下列情形中，()属于劳动合同订立的法定形式。

纳税人发生混合销售行为,视为提供应税劳务,一并征收营业税的适用范围是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：