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张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出2．4万元，年平均税后利润预计为60万
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出2．4万元，年平均税后利润预计为60万
admin
2018-11-05
35
问题
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出2．4万元，年平均税后利润预计为60万元。
根据以上资料，回答下列问题：
下列影响投资效果的行为中，能够提高项目预期投资收益率的为( )。
选项
A、提高年平均税前利润
B、减少年平均利息支出
C、提高年平均营业额
D、提高权益资本比例
答案
A
解析
投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润／项目总投资×l00％，式中，年息税前利润=年利润总额+利息支出；项目总投资=项目开发建设成本。所以提高年平均税前利润可以提高项目预期投资收益。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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