某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 25

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3 410
B、3 455
C、4 800
D、5 125

答案A

解析转让房地产的增值额=20 000—10 200=9 800(万元)。增值额与扣除项目金额的比率=9 800+10 200=96．08％，适用税率为40％，速算扣除系数为5％，应缴纳的土地增值税额=9 800×40％一10 200×5％=3 410(万元)。

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企业的月度或季度财务会计报告，至少应当包括(　　　)。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有(　　　)。

下列行为中，不应缴纳营业税的有(　　　)。

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有(　　　)。

根据《破产法》的规定，下列各项中属于破产财产的有(　　　)。

视讯电器商场为增值税一般纳税人。2007年3月份发生如下经济业务：(1)销售特种空调取得含税销售收入177840元，同时提供安装服务收取安装费19890元。(2)销售电视机120台，每台含税零售单价为2223元。(3)代销一

根据《银行账户管理办法》的规定，企业对更新改造的资金可以申请开立的银行账户是(　　　)。

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视讯电器商场为增值税一般纳税人。2007年3月份发生如下经济业务：(1)销售特种空调取得含税销售收入177840元，同时提供安装服务收取安装费19890元。(2)销售电视机120台，每台含税零售单价为2223元。(3)代销一

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在对进度计划进行工期和时间安排的合理性审查时，应重点审查()。

某企业某年度6月30日的财务报表中有资产4700万元，负债700万元，所有者权益2000万元，收入6000万元％，则本期费用为()。

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