2016年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，7．8吨／辆的挂车5辆。该企业2016年发生如下业务： (1)7月20日购置2．5吨／

admin2017-11-30 27

问题 2016年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原价100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，7．8吨／辆的挂车5辆。该企业2016年发生如下业务：
(1)7月20日购置2．5吨／辆的客货两用车2辆自用，合同载明不含税金额合计10万元，当月领取行驶证书。
(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元(不含增值税)，租赁期3年。
(3)7月份购买新建的独立地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
(4)10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；完工产品由甲公司负责运输，合同中注明运费2万元、保管费0．2万元、装卸费0．05万元。
(其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％，工业用途地下建筑物以房屋原价的50％作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房屋原价的70％作为应税房产原值。载货汽车车船税年税额20元／吨。)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算该企业2016年地上建筑物应缴纳的房产税。

选项

答案该企业2016年地上建筑物应缴纳房产税=2600×(1—20％)×1．2％×6／12+(2600—300)×(1—20％)×1．2％×6／12+24／2×12％=24．96(万元)=249600(元)

解析

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