下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

admin2010-06-12 32

问题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

选项 A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

答案A,B,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GbghFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

如果某种房地产税收可以通过某种途径部分或全部转嫁出去，那么它对房地产价格的影响就小，甚至不起作用。()
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为()万元。
某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为()元。
某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。
甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。()
假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。()

随机试题

原发性脊髓栓系综合征MRI表现为
Colles骨折远端的典型移位是
休克好转的标志是
当进行大气污染对健康影响的调查时，调查对象在当地居住年限要求是
关于急性胰腺炎的治疗方法，下列各项中，哪项没有抑制或减少胰液分泌的作用
人口的()结构是依据人口的生物学特征来划分的。
根据“大五”人格模型，有组织的、负责的、谨慎的属于()。
上市公司发生的下列事项中，应当及时向国务院证券监督管理机构提交临时报告并予公告的是()。
某地娱乐服务行业女性健康状况调查结果显示，这一人群受教育程度较低、缺乏相应的健康保健知识，患性病和艾滋病的比例较高，针对这种情况，社会工作者开展的下列服务中，正确的有()。[2014年真题]
西日耳曼人主要包括()。①撒克逊人②苏维汇人③法兰克人④阿勒曼尼人⑤哥特人

最新回复(0)

下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果某种房地产税收可以通过某种途径部分或全部转嫁出去，那么它对房地产价格的影响就小，甚至不起作用。()

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为()万元。

某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯，安装费用300万元，价格可以达到6300元/m2，则第三部电梯的投资价值为()元。

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95%，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。

甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济。()

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。()

原发性脊髓栓系综合征MRI表现为

Colles骨折远端的典型移位是

休克好转的标志是

当进行大气污染对健康影响的调查时，调查对象在当地居住年限要求是

关于急性胰腺炎的治疗方法，下列各项中，哪项没有抑制或减少胰液分泌的作用

人口的()结构是依据人口的生物学特征来划分的。

根据“大五”人格模型，有组织的、负责的、谨慎的属于()。

上市公司发生的下列事项中，应当及时向国务院证券监督管理机构提交临时报告并予公告的是()。

某地娱乐服务行业女性健康状况调查结果显示，这一人群受教育程度较低、缺乏相应的健康保健知识，患性病和艾滋病的比例较高，针对这种情况，社会工作者开展的下列服务中，正确的有()。[2014年真题]

西日耳曼人主要包括()。①撒克逊人②苏维汇人③法兰克人④阿勒曼尼人⑤哥特人