某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。

admin2013-08-04 42

问题某物业当前的市场售价为5000元/m²，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m²。

选项 A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53

答案A

解析因为P=5000元/m2，i=12%，s=5%，n=20年
所以

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/GOOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()
净收益按一定比率递减的公式其有两种情况:一是无限年,二是有限年。()
无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通就估价的()加以明确。
为便于更好地理解价格,值得进一步说明的是,价格实质是不完全市场经济(或商品经济)这种特定制度下对有用且稀缺物品的一种分配方式。无论人类社会处于什么阶段,只要当一种物品有用但其数量又不能满足人人随心所欲的需要时,就会出现对该种物品究竟应该如何分配的问题。(
房地产价格要成为现实———不是有价无市,还必须对房地产形成有效需求。只有购买欲望而无购买能力,或者虽然有购买能力,但无购买欲望,都不能形成具体的购买力量。所以,分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是指有购买能力支持的需要
房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()
某种房地产的供给,是指房地产开发商和拥有者(卖者)在一定价格上所愿意且能够出售的该种房地产的数量。形成的供给有两个条件:一是开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。对某种房地产的供给量是由许多因素决定的,其中主要的有()。
出典人将自己的房地产让与他人使用收益,以获得相当于卖价的资金,但保留该房地产的所有权,待日后有能力时可以赎回;而典权人则以支付低于买价的典价,取得房地产的使用收益权,且日后还有取得房地产所有权的可能,这就是所谓的()。
在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。
某建筑物,政府主管部门规定的该类建筑物的耐用年限N与该建筑物的经过年数t,尚可使用年限数n之间的关系为()。

随机试题

外在效度
1887年，在上海妇孺医院开办护士训练班，并被视为中国近代护理教育的开端的麦克尼奇来自()
患者女性，20岁，近一个半月来干咳伴有低热，自觉乏力。听诊右上锁骨下区有固定的湿性啰音，怀疑其肺结核。如病人已确诊，下列护理措施中哪项不妥（）
期货公司从事金融期货结算业务，应当经(　　)批准。
以下属于银行金融业从业人员的是()。
公共利益不是个体利益的简单相加，也不是多数人利益在数量上的直接体现，它是社会共同的、整体的、普遍的利益。因此，判断公共利益内涵时，不应仅仅考虑()的正当需求，应在不同利益格局中选择利益综合体，维护公共社会的价值体系。
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。
教师在课堂教学中就所学知识向学生进行提问，属于()。
EighteenthNationalCongressoftheCommunistPartyofChina
What’sthepurposeofthistalk?

最新回复(0)

某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为( )元/m2。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某商店的营业面积为550m2,建筑面积为1000m2,单位营业面积的年租金为720元/m2,则该店单位建筑面积的年租金为400元/m2。()

净收益按一定比率递减的公式其有两种情况:一是无限年,二是有限年。()

无论是被动接受,还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通就估价的()加以明确。

房地产的有效需求是指现存房地产的数量尚不够满足每个人的需要或欲望,是相对稀缺,而不是绝对缺乏。绝对缺乏是指“物质的不可获得性”,如严重干旱时,某些地区没有平日那么多的水可用。()

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。

某建筑物,政府主管部门规定的该类建筑物的耐用年限N与该建筑物的经过年数t,尚可使用年限数n之间的关系为()。

外在效度

1887年，在上海妇孺医院开办护士训练班，并被视为中国近代护理教育的开端的麦克尼奇来自()

患者女性，20岁，近一个半月来干咳伴有低热，自觉乏力。听诊右上锁骨下区有固定的湿性啰音，怀疑其肺结核。如病人已确诊，下列护理措施中哪项不妥（）

期货公司从事金融期货结算业务，应当经( )批准。

以下属于银行金融业从业人员的是()。

下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。

教师在课堂教学中就所学知识向学生进行提问，属于()。

EighteenthNationalCongressoftheCommunistPartyofChina

What’sthepurposeofthistalk?

期货公司从事金融期货结算业务，应当经(　　)批准。