2006年C房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2008年7月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2

admin2011-01-03 46

问题 2006年C房地产开发公司通过出让方式取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2008年7月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2008年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。
C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括( )。

选项 A、该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B、尚未办理土地使用权登记手续
C、该土地使用不发生权转移
D、将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

答案A,C,D

解析土地使用权抵押具有以下特点：1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且已经办理过土地使用权登记手续。2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移。3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。既土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4)土地使用权抵押权不得违背土地使用权出让合同的规定。5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但转让土地使用权时，应告知抵押权人。

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农用地定级应以定性计算为主。()

估价人员不得对自己拥有的土地使用权进行估价。()

签订土地估价委托协议的重要性()。

土地分等定级的实质就是依据()的优劣，评定出土地等级。

土地估价报告的三级审批是指()。

下列说法正确的是。()

治疗重症肌无力首选的药物是（）

某水库平均水深8m，水面面积30km2，其水域规模为(　　　)。

如果凭样品买卖的买方不知道样品有瑕疵，则损失由()

营运指数的数值大于1说明企业收益质量不够好。

下面对个人所得税征税范围的说法正确的是()。

有些人讲了许多似乎很有道理的话，却让人摸不着边际；有些人只说了一两句，却有______之效。填入划横线部分最恰当的一项是：

影响资本积累的因素主要有

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农用地定级应以定性计算为主。()

估价人员不得对自己拥有的土地使用权进行估价。()

签订土地估价委托协议的重要性()。

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下列说法正确的是。()

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某水库平均水深8m，水面面积30km2，其水域规模为( )。

如果凭样品买卖的买方不知道样品有瑕疵，则损失由()

营运指数的数值大于1说明企业收益质量不够好。

下面对个人所得税征税范围的说法正确的是()。

有些人讲了许多似乎很有道理的话，却让人摸不着边际；有些人只说了一两句，却有______之效。填入划横线部分最恰当的一项是：

影响资本积累的因素主要有

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某水库平均水深8m，水面面积30km2，其水域规模为(　　　)。

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