下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

admin2020-06-22 23

问题下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

选项 A、容积率
B、空置率
C、利息备付率
D、成本利润率

答案B

解析空置率是准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。对于房地产置业投资项目或建成后用于出租经营的房地产开发项目，空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/FdOhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面、但其价值的高低主要取决于其权益的大小不同。()
假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。
房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,也有不同的地方。共同之处是()。
就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。
房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()
某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()
可销售的房地产可以采用收益法估价。()
采用市场法评估某宗面积200m2、规划容积率为3的土地使用权价格，选择某宗规模、用途等其他条件都相当的土地作为可比实例。该可比实例有地上建筑物，土地面积1650m2，建筑面积5800m2，成交价格3600元／m2。用成本法评估该建筑物价格为2160万元，则
从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。()
某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼，土地使用年限为50年，从开工之日起计。当时取得土地的花费为楼面地价800元／m2。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程

随机试题

用小于槽宽的铣刀精铣圆柱凸轮螺旋槽，已知槽宽为16mm，铣刀直径D0=12mm，工件外径D=100mm，槽深T=12mm，导程Ph=100mm。试求铣刀偏移距离ex和ey。
文人茶艺对室内品茗环境要求以书、花、()、石、文具为摆设。
患儿，男性，2岁。生后2个月开始出现一侧腹股沟可复性肿物，哭闹和腹部用力时出现，安静平卧后可消失，该肿物透光试验阳性。双侧睾丸大小正常。该病可能的诊断是
某工厂出台一项全员加薪计划，其主要内容为：“工作五年及五年以下的，按50元／年的标准进行调整，工作超过5年的，超过部分按80元／年的标准进行调整，工作年份按整数计算，不足一年的部分不作计算”。某夫妇两人均在该次计划之列，丈夫加的薪水比妻子多340元，则夫妻
在对壁柱间墙进行高厚比验算中计算墙的计算高度H0时，墙长s应取()。
在表外项目的处理中，与贸易相关的短期或有负债，主要指有优先索偿权的装运货物作抵押的跟单信用证，信用转换系数为50%。()
个案管理的运作具备经过各项服务的协调实现服务的合理配置和()的双重功能。
世界上最早的一篇专门论述教育、教学问题的论著是()。
许老师通过表扬夏夏乐于助人、甘于奉献的精神，让夏夏找到了自信，从而提高了学习积极性。许老师是运用了()。
有以下程序：#includemain(){intx=1，y=2，z=3；if(x)>y)if(y％z)printf(“％d”，++z)；elseprintf(“％d”，++Y)；

最新回复(0)

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面、但其价值的高低主要取决于其权益的大小不同。()

假设开发法中预期开发后的楼价不可用()求取。

房地产价格与一般物品的价格,既有共同之处,也有不同的地方。共同之处是()。

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

房地产估价业务来源渠道，可按照不同的委托人、不同的估价目的、不同的估价对象来划分。()

某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()

可销售的房地产可以采用收益法估价。()

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。()

用小于槽宽的铣刀精铣圆柱凸轮螺旋槽，已知槽宽为16mm，铣刀直径D0=12mm，工件外径D=100mm，槽深T=12mm，导程Ph=100mm。试求铣刀偏移距离ex和ey。

文人茶艺对室内品茗环境要求以书、花、()、石、文具为摆设。

患儿，男性，2岁。生后2个月开始出现一侧腹股沟可复性肿物，哭闹和腹部用力时出现，安静平卧后可消失，该肿物透光试验阳性。双侧睾丸大小正常。该病可能的诊断是

在对壁柱间墙进行高厚比验算中计算墙的计算高度H0时，墙长s应取()。

在表外项目的处理中，与贸易相关的短期或有负债，主要指有优先索偿权的装运货物作抵押的跟单信用证，信用转换系数为50%。()

个案管理的运作具备经过各项服务的协调实现服务的合理配置和()的双重功能。

世界上最早的一篇专门论述教育、教学问题的论著是()。

许老师通过表扬夏夏乐于助人、甘于奉献的精神，让夏夏找到了自信，从而提高了学习积极性。许老师是运用了()。

有以下程序：#includemain(){intx=1，y=2，z=3；if(x)>y)if(y％z)printf(“％d”，++z)；elseprintf(“％d”，++Y)；