某置业投资者以10000元／m2。的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价巾的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。[2

admin2013-08-04 28

问题某置业投资者以10000元／m²。的价格购买了200m²的商业店铺用于出租经营，购买价巾的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是( )。[2005年考题]

选项 A、0．21
B、1．23
C、2．01
D、3．23

答案B

解析本题考核的是偿债备付率的计算。因为偿债备付率=

题巾可用于还本付息资金为24万元，当期应还本付息资金计算如下：A=P(A／P，i，n)=P·

万元=19．53万元，所以偿债备付率=

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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