某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m2，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m2，则应补地价为( )。

admin2021-10-09 71

问题某宗面积为3000m²的工业用地，容积率为0．8，相应的楼面地价为700元／m²，现按城市规划拟变通为商业用地，容积率为5．0，相应的楼面地价为960元／m²，则应补地价为( )。

选项 A、300万元
B、30万元
C、4240万元
D、1272万元

答案D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
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未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

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若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该宾馆处于非商业区，周围经营用地较少，该房屋为八成新，此时进行拆迁目的的评估，应优先选()。

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