2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-08-11 45

问题 2015年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2016年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2017年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
下列关于甲公司变更规划、设计的表述中，正确的有( )。

选项 A、甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某
B、郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未做出书面答复的视为接受规划、设计变化
C、郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内做出书面答复
D、甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任

答案A,B,C

解析房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/frHhFFFM

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

在美国商业性房产租赁，经纪人一般收取()左右的年租金作为佣金。

在香港，作为地产代理公司的各分支机构负责人的一个基本条件是拥有()。

某房产中介公司在接受房地产权利人的委托为其提供经纪服务时，签订经纪合同应该注意的问题很多，其中特别需要重视的有以下问题。如房地产权利人是无民事行为能力的人，其合同主体一方是中介机构，另一方应该是()。

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

商品房买卖合同示范文本的主要条款中不包括的内容为()。

邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法中正确的是()

根据《国家赔偿法》的规定，侵犯公民生命健康权，造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付：（）

A．急性心功能不全B．急性肾衰C．弥散性血管内凝血D．急性呼吸窘迫综合征E．急性肝功能不全患者因急性肠梗阻，小肠坏死行小肠部分切除术，术后当天出现呼吸急促，端坐呼吸，咳粉红色泡沫样痰，最可能是【】

患者，男，40岁。因“急性广泛前壁心肌梗死”送急诊室就诊。送诊期间曾出现心室颤动，急诊医师接诊时检查发现患者呼之不应，压眶反应存在，瞳孔对光反射存在。此时该患者的意识状态为

眼部被有机磷污染可用于冲洗的液体是

关于建设民商事法律关系的特点，下列说法正确的是()。

下列关于普通合伙企业事务执行的表述中，符合《合伙企业法》规定的有()。

(2018年)下列各项中，关于企业固定资产折旧范围表述正确的有()。

在VisualFoxPro中，下面关于属性、事件、方法叙述错误的是（）。