下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

admin2022-07-08 32

问题下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

选项 A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

答案A,B,C,D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/E9qhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建筑两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。
某企业有一临街的框架结构的4层仓库，企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权每层建筑面积约400m2现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估，但企业要求高估该房地产的价格，如果你作为一名房地产估价师受评估机构的派遣负责此项评估工作，请写出你的既符合合法原则又能满
某一工业厂房，房屋建筑面积10000m2，占地面积30000m2，拟设定房地产抵押权。该房屋的重置价为400元，成新度8成。土地使用权来源于行政划拨，经调查本地区，本类土地使用权市场价值为760元/m2，其中取得土地成本为430元/m2(出让金占80%)，
甲方(开发公司)于2005年7月委托乙方(建筑公司)建筑两栋(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至2005年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元，此时A座建至4层，B座建至5层，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为22
××大厦用地地价评估报告一、致委托方函(略)二、估价师声明(略)三、估价的假设和限制条件(略)四、房地产估价结果报告(一)委托方全称：北京××有限公司法定代表人：(略)住所：(略)(
某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。
某企业有一临街的框架结构的4层仓库，企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权，每层建筑面积约400m2，现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估，但企业要求高估该房地产的价格。如果你作为一名房地产估价师，受评估机构的派遣负责此项评估工作，请写出既符合合法原则又能
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

随机试题

所谓职业道德，是指在一定职业活动中所应遵循的、具有自身事业特征的道德准则和规范。()
职业性有害因素对人体有哪伤害？
加碘预防地方性甲状腺肿属于
A．桑菊饮B．百合固金汤C．桑杏汤D．清金化痰汤E．银翘散某女，25岁。干咳少痰，不易咳出，鼻燥咽干。舌红少津，脉细数。辨证为燥邪伤肺，治宜选用的方剂是()。
A．处3万元以下的罚款B．处2万元以下的罚款C．处5000元以下的罚款D．处5000元～3万元的罚款医疗机构未按照要求开展药品不良反应或者群体不良事件报告、调查、评价和处理的()。
设L是曲线y=lnx上从点(1，0)到点(e，1)的一段弧，则曲线积分+xdy=()。
项目业主承担建设项目最终的法律责任，在质量管理方面承担的责任和()。
下列关于美林投资时钟理论的说法中，正确的是()。Ⅰ．美林投资时钟理论形象地用时钟来描绘经济周期周而复始的四个阶段Ⅱ．过热阶段最佳的选择是现金Ⅲ．股票和债券在滞涨阶段表现都比较差，现金为王，成为投资的首选Ⅳ．对
阅读以下说明和C代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[说明]函数combine(a，b，c)是计算两个整数的组合数。由于计算结果可能超出10ng整型的可表示范围，故采用数组方式存储，例如：k位长整数m用数组c[]存储结构如下：m=
人民币升值(appreciationoftheRMB)意味着相对于其他货币而言，人民币的购买力(purchasingpower)增强。人民币升值既有来自中国经济内部动力的原因，也有主要来自于日本和美国的外部压力。人民币升值对中国经济的发展和人民的生

最新回复(0)

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

××大厦用地地价评估报告一、致委托方函(略)二、估价师声明(略)三、估价的假设和限制条件(略)四、房地产估价结果报告(一)委托方全称：北京××有限公司法定代表人：(略)住所：(略)(

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为()。

所谓职业道德，是指在一定职业活动中所应遵循的、具有自身事业特征的道德准则和规范。()

职业性有害因素对人体有哪伤害？

加碘预防地方性甲状腺肿属于

A．桑菊饮B．百合固金汤C．桑杏汤D．清金化痰汤E．银翘散某女，25岁。干咳少痰，不易咳出，鼻燥咽干。舌红少津，脉细数。辨证为燥邪伤肺，治宜选用的方剂是()。

A．处3万元以下的罚款B．处2万元以下的罚款C．处5000元以下的罚款D．处5000元～3万元的罚款医疗机构未按照要求开展药品不良反应或者群体不良事件报告、调查、评价和处理的()。

设L是曲线y=lnx上从点(1，0)到点(e，1)的一段弧，则曲线积分+xdy=()。

项目业主承担建设项目最终的法律责任，在质量管理方面承担的责任和()。

阅读以下说明和C代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[说明]函数combine(a，b，c)是计算两个整数的组合数。由于计算结果可能超出10ng整型的可表示范围，故采用数组方式存储，例如：k位长整数m用数组c[]存储结构如下：m=

人民币升值(appreciationoftheRMB)意味着相对于其他货币而言，人民币的购买力(purchasingpower)增强。人民币升值既有来自中国经济内部动力的原因，也有主要来自于日本和美国的外部压力。人民币升值对中国经济的发展和人民的生