甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋,该栋商品住宅一共五层,五人约定:甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权,所享有的面积总数相同。 问: 二层住户乙是否有权改建其二层住宅的附属设施?为什么?

admin2016-04-14  42

问题 甲、乙、丙、丁、戊五富商共同购买了开发商已兴建的商品住宅一栋,该栋商品住宅一共五层,五人约定:甲、乙、丙、丁、戊分别享有第一层至第五层的所有权,所享有的面积总数相同。
问:
二层住户乙是否有权改建其二层住宅的附属设施?为什么?

选项

答案根据物权法的规定,对于改建、重建建筑物及其附属设施的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。本案中,如果经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意,二层住户乙则有权改建,否则就无权改建。

解析
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