甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：设甲与乙、丙所签订的合同米进行预告髓记，丁进行抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应

admin2013-12-28 21

问题甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了了丁。因别墅未交付，甲义将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：
设甲与乙、丙所签订的合同米进行预告髓记，丁进行抵押登记，法院判决由丁行使抵押权。乙、丙对下列请求应予支持的有：( )

选项 A、请求双倍返还房款
B、请求双倍返还已付房款
C、请求支付已付房款的利息
D、请求赔偿相关费用

答案B,C,D

解析本题涉及商品房“又卖又抵”的情况下不能取得房屋所有权人的赔偿问题。依照《商品房解释》第8条之规定，在商品房买卖中，“一房多卖”、“又抵又卖”以及没有取得商品房预售许可证而签订商品房买卖合同，不能取得商品房所有权的买受人可向出卖人主张已付房款的双倍返还、已付房款利息和其他损失。注意，是已付房款的双倍返还，不是房款的双倍返还。故本题正确选项为BCD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

根据题述情形，银行该如何行使其担保权：如双方未就保证期限作出约定，银行要求物业公司承担保证责任时应当在以下哪一期限内行使：

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

甲到集市上买鹅，看中了乙卖的一只母鹅。双方商定价款后，甲当即付了款。当乙提起鹅正欲交给甲时，发现鹅刚好下了一个蛋，两人对鹅蛋归属发生了争执。下列说法正确的是：

对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对甲公司与乙纺织厂之间的购货合同，下列判断中正确的是：

罗伯特是一运输企业合伙人之一。因生意很兴隆，罗伯特便和妻子在附近又开了一家运输企业，主要由其妻照管。依我国《合伙企业法》有关规定，罗伯特是否可以这样做?

以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

积极倾听

根据深圳证券交易所交易证券的托管制度，投资者在某证券营业部买入证券后，可以在国内任一证券营业部卖出该证券。(　　)

()是国内企业／机构类业务最重要的部分，也是国内商业银行最主要的业务。

保持良好的流动性状况将会对商业银行运营产生积极的作用，表现为()。

下列属于应急照明的是()

某导游员讲解清东陵无数次，但每次讲解都不尽相同，其中侧重讲为“砍去丽妃手脚装人瓦罐”的慈禧平反，针对的游客对象主要是()。

实施区域协调发展战略是新时代国家重大战略之一，是贯彻新发展理念、建设现代化经济体系的重要组成部分。推动区域协调发展有利于()

如图，C1，C2是任意两条过原点的曲线，曲线C介于C1，C2之间，如果过C上任意一点P分别引平行于x轴和y轴的直线，得两块阴影所示区域A，B，它们有相等的面积，设C的方程是y=x2，C1的方程是y=1/2x2，求曲线C2的方程．

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以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

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根据深圳证券交易所交易证券的托管制度，投资者在某证券营业部买入证券后，可以在国内任一证券营业部卖出该证券。( )

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如图，C1，C2是任意两条过原点的曲线，曲线C介于C1，C2之间，如果过C上任意一点P分别引平行于x轴和y轴的直线，得两块阴影所示区域A，B，它们有相等的面积，设C的方程是y=x2，C1的方程是y=1/2x2，求曲线C2的方程．

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