2. 司法
  3. 张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水；中毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定．下列哪一观点可以成立?(2012年卷三第1题)

张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水；中毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定．下列哪一观点可以成立?(2012年卷三第1题)

admin2014-12-09  24
问题 张某从银行贷得80万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水；中毁。张某尽管生活艰难，仍想方设法还清了银行贷款。对此，周围多有议论。根据社会主义法治理念和民法有关规定．下列哪一观点可以成立?(2012年卷三第1题)
选项 A、甲认为，房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务。坚持还贷是多此一举
B、乙认为．张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务。坚持还贷是为难自己
C、丙认为。张某对房屋的毁损没有过错，且此情况不止一家，银行应将贷款作坏账处理。坚持还贷是一厢情愿
D、丁认为，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭。坚持还贷是严守合约、诚实信用
答案D
解析 ①《合同法》第109条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”其规范内容是：金钱债务不发生履行不能。债务人对债权人负有支付金钱债务的，除非债务人死亡没有遗产(或者债务人破产)或者金钱债务的诉讼时效期间经过，债权人均有权要求债务人履行该支付金钱的债务(换言之，可请求债务人承担实际履行的违约责任)。②《合同法》第117条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”能够冲毁商品房的洪水应认定为不可抗力。但是，该不可抗力对于张某与银行间的借款合同不生影响。因为，张某的行为发生三方面的法律关系：其一，张某与房地产开发企业之间的房屋买卖合同；其二，张某与银行间的借款合同；其三，张某与银行间的抵押关系。张某购买的房屋被洪水冲毁，仅与房屋买卖合同有关，而与张某与银行间的借款合同无关(当然，对房屋抵押权也会产生影响，此时，适用抵押权的物上代位性规则)。③综上，张某对银行负有支付金钱的债务，张某虽生活困难，但金钱债务不发生履行不能，张某应继续向银行履行支付金钱的债务。故A选项错误；B选项错误；C选项错误；D选项正确。
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法律职业资格

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