有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于( )万元。

admin2018-01-23  601

问题 有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产在永续使用的前提下评估价值最接近于(    )万元。

选项 A、700
B、800
C、1 000
D、1100

答案C

解析 P=A/(r—s)=70÷(8%一1%)=1 000(万元)
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