张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

admin2010-06-20 26

问题张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

选项 A、不得向张三主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约
B、不得向张三主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，张三仍得履行
C、得向张三主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
D、得向张三主张默示预期违约的责任

答案D

解析预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明将在履行期到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，张三在与李四签订房屋买卖合同之后在履行期限(10月21日)届满之前将房屋出售给李伟，是以自己的行为表明在10月21日后不再向李四交付房屋，且李四有足够证据证明，因此符合默示预期违约的要件，李四有权要求张三承担预期违约责任。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/D5qlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

试卷二

法律职业资格

论商号权的性质。(武汉大学2005年考研真题)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

凯氏定氮法测定非发酵豆制品中蛋白质含量时的换算系数是5．7l。

螺旋传动中根据螺旋副的摩擦性质不同，可将其分为___、_、_____三大类。

社会主义物质文明建设和精神文明建设的关系是()。

意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至(　　)止。

下列各项不属于基金的一般性特征的是(　　)。

在企业成立时不一定一次筹足资本金总额，只要筹集了第一期资本，企业即可成立，企业成立时的实收资本与注册资本可能不相一致，这种有关资本金缴纳的期限的规定叫折衷资本制。()

Whattimeisit?

刘备和孙权联合起来，巧用火攻，战胜了强大的曹操军队。

张三向李四出售房屋，约定张三应于10月20日前向李四交付房屋并办理产权登记，李四应于10月21日前付款。10月18日，张三又将该房屋出售于李伟，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据《合同法》，在10月20日前，李四：

试卷二

法律职业资格

论商号权的性质。(武汉大学2005年考研真题)

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

凯氏定氮法测定非发酵豆制品中蛋白质含量时的换算系数是5．7l。

螺旋传动中根据螺旋副的摩擦性质不同，可将其分为_______、_______、_______三大类。

社会主义物质文明建设和精神文明建设的关系是()。

意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至( )止。

下列各项不属于基金的一般性特征的是( )。

在企业成立时不一定一次筹足资本金总额，只要筹集了第一期资本，企业即可成立，企业成立时的实收资本与注册资本可能不相一致，这种有关资本金缴纳的期限的规定叫折衷资本制。()

Whattimeisit?

刘备和孙权联合起来，巧用火攻，战胜了强大的曹操军队。

螺旋传动中根据螺旋副的摩擦性质不同，可将其分为___、_、_____三大类。

意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至(　　)止。

下列各项不属于基金的一般性特征的是(　　)。