甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

admin2014-10-26 32

问题甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

选项 A、若乙对房屋装修未经甲同意，乙无权请求甲予以赔偿
B、若乙对房屋装修经过甲同意，3年租赁期间届满时，若构成附合部分仍具有残值，乙有权请求甲予以赔偿
C、若乙对房屋装修经过甲同意，因甲违约导致合同被解除的，乙有权请求甲赔偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失
D、若乙对房屋装修经过甲同意，因甲的过错导致租赁合同无效的，乙有权请求甲对装饰装修的现值予以补偿

答案B

解析房屋租赁合同的法定承受；情势变更；合同漏洞的补充
①《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照：本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故A选项错误。
②根据《合同法解释(二)》第26条的规定可知，2010年1月1日后，丙死亡前，出现了情势变更，故出租人丁有权起诉至法院，请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B选项错误；C选项正确。
③《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他共同合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。”据此，在房屋租赁合同存续期间，承租人死亡的，其合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此，则甲、乙对于出租人丁而言即为基于租赁合同占有房屋的有权占有人，丁对其不得行使返还原物请求权。故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

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某跨国公司欲在中国申请一项专利，就有关专利申请优先权问题向某专利事务所咨洵。下列意见正确的是：

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下列关于商标注册程序表述正确的是()。

某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是：

把两门或两门以上的学科内容整合在一门课程中，加强学科联系，但不打破学科界限。这种课程属于()。

患者，男性，28岁，检查发现气管向左侧移位，右侧胸廓饱满，触觉语颤减弱，叩诊浊音，应考虑最可能的原因是

女，65岁，因阵发性胸闷8年，持续胸痛8小时收入院。入院时血压为150／90mmHg，诊断急性前壁心肌梗死。此时最具特征性的实验室改变是

低渗性失水主要指

施工合同示范文本规定，因()等原因导致竣工时间延长，经工程师确认后可以顺延工期。

资产托管机构办理集合资产管理计划资产托管业务，应当履行的职责之一是安全运营集合资产管理计划资产。(　　)

有文献表述：“地带性就是地球形状和地球的运动特征引起地球上太阳辐射分布不均而产生规律的分异。”按此理解，下列景观变化属于地带性的是：

AABC的∠B和∠C的外角平分线交于D，则∠BDC等于()．

Theirprofitshavegrownrapidlyinrecentyears,andthisupward______isexpectedtocontinue.

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