根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有( )。

admin2018-06-16  26

问题 根据《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有(    )。

选项 A、申请人申请异议登记后,在异议登记期间,所登记的物权的买受人可以依据善意取得制度对抗申请人
B、甲将电脑卖给乙并约定由甲继续租用电脑,而后甲又将电脑出售给丙,并约定甲可以继续使用电脑。此时丙可以依据善意取得制度取得电脑的所有权
C、抵押人丙转让已抵押且办理登记的汽车给丁,并办理了汽车过户手续,但丙未通知抵押权人戊并告知丁,则丁可以依据善意取得制度取得汽车的所有权
D、孙某将不属于自己的房屋(但房屋登记管理机关登记簿显示该房屋所有人为孙某)卖给李某,并办理了登记过户手续,则李某可以依据善意取得制度取得房屋的所有权

答案B,D

解析 根据《物权法》第19条第2款的规定,异议登记具有对抗第三人主张善意取得的效力,故A项表述错误。根据《物权法》第27条的规定,B项属于占有改定,在占有改定的情形下,甲实施了无权处分行为,故存在适用善意取得的情形,故B项表述正确。根据《物权法》第106条和第191条的规定,抵押人在抵押期间未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,无法适用善意取得(注意:《物权法》第191条修改了《担保法》第49条的规定),故C项表述错误。根据《物权法》第106条的规定,不动产适用善意取得,故D项表述正确。
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