万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

admin2008-12-16 26

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

选项

答案一并役定抵押。因为以房屋办理抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

解析《城市房地产管理法》第5条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第 47条也规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵。押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。以上两个条文表明我国法上采“房地一体主义”，即以房地产转让、抵押的，其效力及于该房屋占用范围内的土地使用权。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/CTXlFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

具有下列()情形的行政诉讼案件，人民法院应当判决驳回原告的诉讼清求。

省级人民政府可以制定严于国家排放标准的地方排放标准，但制定()大气污染物地方排放标准严于国家排放标准的，须报国务院批准。

下列选项哪一个不是中级人民法院管辖的第一审刑事案件()

合法行政行为不必具备的法定条件是()。

环境民事责任的方式有：

属于普通程序中的有关制度的是()。

简易程序适应于行政违法事实确凿，有法定依据、处罚较轻的情况，其基本特点是()。

最终裁决后，当事人能要求的是()。

下列酶中能直接影响细胞内cAMP含量的是

肿疡基底部周围的坚硬区，称为

下列关于我国监控系统主要技术指标的叙述有误的是()。

《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地()以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

下列与控制测试的范围存在同向变动关系的因素有()。

下列说法中正确的是()。

人格流派不包括()。

下列选项中，哪种行为属于可撤销的民事法律行为()。

假设正常人情绪稳定性近似服从正态分布，某研究者拟根据3000正常人的情绪稳定性数据制定95％正常值范围，但计算时用了求99％置信区间的公式，产生的结果是()

目前用来编写Web页面的主要语言是()。