甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议。认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵

admin2018-10-17 110

问题甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议。认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：( )

选项 A、丙公司与丁公司之间的抵押合同无效
B、丁公司无权对该房产主张抵押权
C、丁公司有权对该房产主张抵押权
D、丁公司有权请求乙公司赔偿损失

答案B

解析本题涉及异议登记及抵押权的问题。本题中，乙公司与丙公司对房产的所有权归属发生争议，在无法办理更正登记的情况下，利害关系人乙公司有权申请异议登记，以暂时限制登记记载的权利人处分该物权的行为。但这种权利的行使应当受到限制。也就是申请人应当在异议登记之曰起15日内起诉。否则异议登记失效。乙公司申请异议登记后没有在法定期间内起诉，其登记失效，丙公司有权处分其房产，A选项错误。丙公司与丁公司达成了抵押协议，却未办理抵押登记，致使抵押权未设立，故丁公司无权对该房产主张抵押权，B选项正确，C选项错误。丁公司未能主张抵押权并非因为乙公司的异议登记，故其无权请求乙公司赔偿损失，D选项错误。但丁公司有权请求丙公司承担赔偿责任，因为丁公司和丙公司之间的抵押合同有效，双方未办理抵押登记，表明双方均存在过错，故其有权请求丙公司承担相应的赔偿责任。本题正确选项为B。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

甲将一张伪造的现金支票(票面金额5万元)递给某国有银行工作人员乙，乙虽然发现是伪造的现金支票，但由于某种原因(与领导有矛盾)，仍然为甲付款，将5万元现金交付给甲，关于本案，下列哪些选项是正确的?()

关于招摇撞骗罪的说法，下列选项正确的是：()

被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列哪些规定?()

下列哪些情形构成票据诈骗罪?()

投保人甲勾结鉴定人乙故意提供虚假的证明文件，捏造虚假的保险事故发生原因，从而获得了巨额保险金。对于甲与乙的行为应如何处罚，下列哪些选项是正确的?()

日常生活活动能力主要取决于：()

风淫证与湿淫证的共同临床表现是()。

已发现有20多种矿物质是构成人体组织、维持生理功能、生化代谢所必需的营养物质，将其分为常量元素和微量元素。下列各组元素中都是人体必需微量元素的是()。

(　　)条款在设备采购合同和材料采购合同中不一定具备。

下列属于效力待定民事行为的是()。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施不包括()。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

在审计结束或临近结束时，使用分析程序对财务报表进行总体复核的目的是()。

Researcherssaytalkingtoyourself,outloud,ismorecommonthanmanyofusmightcaretoadmit.Psychologistscallit"selft

Nowadaysmanypeoplewouldliketo

试卷一

法律职业资格

甲将一张伪造的现金支票(票面金额5万元)递给某国有银行工作人员乙，乙虽然发现是伪造的现金支票，但由于某种原因(与领导有矛盾)，仍然为甲付款，将5万元现金交付给甲，关于本案，下列哪些选项是正确的?()

关于招摇撞骗罪的说法，下列选项正确的是：()

被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列哪些规定?()

下列哪些情形构成票据诈骗罪?()

投保人甲勾结鉴定人乙故意提供虚假的证明文件，捏造虚假的保险事故发生原因，从而获得了巨额保险金。对于甲与乙的行为应如何处罚，下列哪些选项是正确的?()

日常生活活动能力主要取决于：()

风淫证与湿淫证的共同临床表现是()。

已发现有20多种矿物质是构成人体组织、维持生理功能、生化代谢所必需的营养物质，将其分为常量元素和微量元素。下列各组元素中都是人体必需微量元素的是()。

( )条款在设备采购合同和材料采购合同中不一定具备。

下列属于效力待定民事行为的是()。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施不包括()。

根据物权法律制度的规定，未经预告登记的权利人同意，下列行为中，应当认定其不发生物权效力的有()。

在审计结束或临近结束时，使用分析程序对财务报表进行总体复核的目的是()。

Researcherssaytalkingtoyourself,outloud,ismorecommonthanmanyofusmightcaretoadmit.Psychologistscallit"selft

Nowadaysmanypeoplewouldliketo

(　　)条款在设备采购合同和材料采购合同中不一定具备。