首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。 现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。 现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部
admin
2015-05-16
15
问题
某住宅小区入住不足2年,前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会书面通知甲、乙公司办理移交。
现场交接时,乙公司派项目经理1人,在甲公司人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外,其他部分运行状况正常。对于屋面漏水,甲公司解释属保修期,应由开发商解决。于是,甲、乙两公司未将该问题列入移交工作范围。资料交接时,甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料,甲公司称人住资料属短期保管,已销毁。
费用交接时,甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由,不缴纳物业服务费,致使小区物业服务经营亏损,希望用小区楼内广告收入冲抵。
上述情况乙公司给予确认,双方共同签署了交接文件。接管后,乙公司便陆续发现部分电梯存在故障,支出大量维修费用。
本案例中对于部分屋面漏水,甲公司的解释是否恰当?甲、乙两公司的处置方法是否正、确?简要说明理由。
选项
答案
甲公司的解释恰当。理由:物业管理公司承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分的保修事务都应由建设单位负责。甲、乙两公司的处置方法不正确。理由:如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订移交协议,明确具体的保修项目,负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况,并在必要时提供原施工或采购合同中关于保修的相关条款文本。
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/BsrCFFFM
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
据报道,2014年8月19日上午,北京市一名16岁男孩被眼镜蛇咬伤,情况危急,急需抗眼镜蛇毒血清救治,但北京的医院普遍没有这种血清。后来其家属和媒体多方寻找,却被多地医院告知“已用完”。直到20日12时,救命血清才从云南一医院送达北京相关医院。查卫生部《国
某物业管理项目经理经过初步调查归纳,发现所管物业项目存在以下问题:(1)少数业主将鞋架摆在走廊上,影响通行,也带来消防隐患;(2)业主经常投诉称提供的特约服务项目收费标准过高,服务人员不够热心、技能差。请回答下列问题:针对发现的问题(2),项目经
“任人唯亲,因人设位”属于()管理方式的特征。
世纪新城小区是某市重点工程项目,其首次采用智能化管理,火灾自动报警与消防联动控制系统、保安监控系统、照明控制系统等一应俱全。世纪新城小区建筑物除满足基本生活功能外,还综合考虑了安全、健康、节能、便利、舒适五大要素,受到业主的广泛好评。请回答下列问题:
物业服务企业招聘物业服务技术人员后,都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。请回答下列问题:建筑墙体在功能方面的要求不包括()
在物业管理过程中,()是管理的首要职能,是管理活动的起点。
房屋建筑质量分类不包括()
心理学在物业管理中的应用不包括()
共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书()。
业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理,下列说法错误的是()。
随机试题
质量作用定律只适用于基元反应。()
市人民检察院对于王某涉嫌非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪,应当如何处理?在侦查中,受聘请的律师要求与在押的王某会见时,应当作出下列选项中哪种处理?
偿债能力指标主要有借款偿还期、()、偿债备付率。
列入分类管理的二类企业应具备的条件有( )。
应当取得统计从业资格的人员是()。
中国证监会对并购重组委员会的监督措施有()。
下列关于劳动力供给弹性的说法正确的是( )。
下列诗句中的“月”字含义与其他三项不同的是:
下列选项中,正确描述了教育行动研究特征的表达是()。(2014年)
A、cuttingdownonexpenditureondefenseandintelligenceB、increasingexpenditureonnationaldefenseC、allocatingmorefundon
最新回复
(
0
)