下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 29

问题下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

选项 A、在人们希望拥有的房屋数量和零售商业中心物业的投资或拥有者数量这两种情况下,拥有房地产资产需求的增加会导致其价格下降,而过多的房地产资产供给会导致价格上升
B、房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于这些房地产资产的价格和其开发成本。从短期角度来看,由于房地产开发过程的滞后和拖延常常使两者相等
C、在房地产使用市场,需求来源于房地产使用者(用家),这些使用者可以是租客或业主,也可以是企业或家庭
D、房地产使用市场的作用就是确定一个租金水平,在这个水平上对房地产的使用需求等于房地产的供给。当房地产供给固定而家庭数量增加或企业生产规模扩大时,租金就会下降

答案A,B,D

解析 A项中过多的房地产供给资产会导致价格下降,B项中常使两者不可能相等,D项中会导致租金上涨。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

如图3-9-2所示,土地上有三种竞争性的用途及其地租支付能力曲线,下列说法中不正确的是()。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为90m2,使用面积为80m2,每平方米建筑面积的价格为5000元,则该住宅每平方米使用面积的价格为()元。

运用市场法估价,选取可比实例的数量,一般选取()可比实例即可。

房地产由于不可移动及变更用途困难,决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是()。

房地产估价人员不得将资格证书(包括注册证书)借给他人使用或允许他人使用自己的名义,但可以以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签名、盖章。()

考虑资金的时间价值方式有:采用折现的方式和采用计算利息的方式。()

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

期望报酬率

《哈姆雷特》的作者是著名戏剧家________。

100张病床以下医院感染发病率应低于（）

以下哪项最可反映颅内压增高程度（　　）。

拥有“不参加优先股”股权的股东只能获得固定股利，不能参与剩余利润的分配。(　　)

企业已确认销售收入的售出商品发生销售折让，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减销售收入。()

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

变经验型为科研型，是指靠()提高教育教学质量。

认知方式是指个人所偏爱使用的信息加工方式，认知方式有好坏之分。()

Asavolunteer,JohnApollosislosingweight—theold-fashionedway—byeatingless.Apolloshasloweredhisdailycaloricintake

下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从四个方面依次筛选,这四个方面分别是()。

如图3-9-2所示,土地上有三种竞争性的用途及其地租支付能力曲线,下列说法中不正确的是()。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用()进行估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法。

在实际估价中,房地产抵押价值评估只能演变为评估拟抵押的房地产在委托估价时的公开市场价值扣除法定优先受偿的款额后的余额。()

某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为90m2,使用面积为80m2,每平方米建筑面积的价格为5000元,则该住宅每平方米使用面积的价格为()元。

运用市场法估价,选取可比实例的数量,一般选取()可比实例即可。

房地产由于不可移动及变更用途困难,决定某一房地产价格水平高低的供求状况,主要是()。

房地产估价人员不得将资格证书(包括注册证书)借给他人使用或允许他人使用自己的名义,但可以以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签名、盖章。()

考虑资金的时间价值方式有:采用折现的方式和采用计算利息的方式。()

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

期望报酬率

《哈姆雷特》的作者是著名戏剧家________。

100张病床以下医院感染发病率应低于（）

以下哪项最可反映颅内压增高程度（ ）。

拥有“不参加优先股”股权的股东只能获得固定股利，不能参与剩余利润的分配。( )

企业已确认销售收入的售出商品发生销售折让，且不属于资产负债表日后事项的，应在发生时冲减销售收入。()

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括()

变经验型为科研型，是指靠()提高教育教学质量。

认知方式是指个人所偏爱使用的信息加工方式，认知方式有好坏之分。()

Asavolunteer,JohnApollosislosingweight—theold-fashionedway—byeatingless.Apolloshasloweredhisdailycaloricintake

以下哪项最可反映颅内压增高程度（　　）。

拥有“不参加优先股”股权的股东只能获得固定股利，不能参与剩余利润的分配。(　　)