下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

admin2011-06-14 32

问题下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

选项 A、在人们希望拥有的房屋数量和零售商业中心物业的投资或拥有者数量这两种情况下,拥有房地产资产需求的增加会导致其价格下降,而过多的房地产资产供给会导致价格上升
B、房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于这些房地产资产的价格和其开发成本。从短期角度来看,由于房地产开发过程的滞后和拖延常常使两者相等
C、在房地产使用市场,需求来源于房地产使用者(用家),这些使用者可以是租客或业主,也可以是企业或家庭
D、房地产使用市场的作用就是确定一个租金水平,在这个水平上对房地产的使用需求等于房地产的供给。当房地产供给固定而家庭数量增加或企业生产规模扩大时,租金就会下降

答案A,B,D

解析 A项中过多的房地产供给资产会导致价格下降,B项中常使两者不可能相等,D项中会导致租金上涨。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益性房地产的价值就是该房地产的未来的净收益与现值之和,其高低取决于()。

现行的土地权属证书有()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是()。

现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,报酬率为8%的价格为()。

某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在第10个月末一次付清,年利率7.2%,该房地产的实际价格为()万元。

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

下列哪几项是按承重构件划分的建筑物结构类型?()

下面不是估价合同的作用的是()。

根据沥青路面面层原材料的要求，公路工程使用的沥青主要是道路()。

据某公司期末会计报表资料，主营业务收入800000元；流动资产期初余额为500000元，期末余额为520000元；则该公司流动资产周转率为()。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时的松花江．却，填入划横线部分最恰当的一项是：

盒子中装了大球和小球，颜色分别有红色和白色。大球中红球占80%，小球中红球占60%，在整个盒子里红球占62%，红色大球与白色小球数目之比是()。

比较在无公司税和有公司税的条件下，公司的资本结构对公司价值的影响。

凌迟刑正式入律是在()。

汉代六经中的《乐经》不存在，增加了_______合为七经。

微分方程y’+y=e－xcosx满足条件y(0)=0的特解为_________。

下列有关房地产市场运行的一般规律的认识表达不正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益性房地产的价值就是该房地产的未来的净收益与现值之和,其高低取决于()。

现行的土地权属证书有()。

城市商业街道两侧的土地,如图3-9-3所示,形状相同、面积相等、位置相邻,由于临街状况不同,价值会有所不同,比较有误的一项是()。

对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是()。

现知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为4000元/m2,报酬率为10%。则该宗房地产30年土地使用权,报酬率为8%的价格为()。

某房地产总价180万元,分两期支付,首期付款60万元,余款在第10个月末一次付清,年利率7.2%,该房地产的实际价格为()万元。

在城市基准地价评估过程中,抽查评估标准宗地价格时,通常采用()等适宜的估价方法。

下列哪几项是按承重构件划分的建筑物结构类型?()

下面不是估价合同的作用的是()。

根据沥青路面面层原材料的要求，公路工程使用的沥青主要是道路()。

据某公司期末会计报表资料，主营业务收入800000元；流动资产期初余额为500000元，期末余额为520000元；则该公司流动资产周转率为()。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时__________的松花江．却__________，填入划横线部分最恰当的一项是：

盒子中装了大球和小球，颜色分别有红色和白色。大球中红球占80%，小球中红球占60%，在整个盒子里红球占62%，红色大球与白色小球数目之比是()。

比较在无公司税和有公司税的条件下，公司的资本结构对公司价值的影响。

凌迟刑正式入律是在()。

汉代六经中的《乐经》不存在，增加了_______合为七经。

微分方程y’+y=e－xcosx满足条件y(0)=0的特解为_________。

我一生走南闯北，甚至出访欧美，然而想不到对自己少年时的松花江．却，填入划横线部分最恰当的一项是：