某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空

admin2016-04-14 73

问题某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透，引起马某等居民不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害并赔偿损失。
问：
本案中，楼顶部分所有权归谁?为什么?

选项

答案楼顶的所有权应属于区分所有权人共有，开发商不享有对该楼顶的所有权。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利，承担义务，而屋顶属于共用部分，因此属于区分所有人共有。

解析

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根据我国民法，下列行为中可适用无过错原则的是()。

美国宪法规定由联邦最高法院负责审查国会制定的法律是否符合宪法的宪法保障实施制度，是由()。

根据合同法规定，交付动产履行地点不明确的，履行地应为()。

依据我国担保法的规定，下列选项中，可以质押的是()。

下列不属于法人成立的条件的是()。

劫持航空器罪，是指以__________、____________或者其他方法劫持航空器的行为。

脊柱的后柱骨折多为不稳定性骨折。

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公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，()制作提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

假设客户表中有客户号(关键字)C1～C10共10条客户记录，订购单表有订单号(关键字)OR1-OR8共8条订购单记录，并且订购单表参照客户表。如下命令可以正确执行的是

Hisfailureinthelatestexam______(归因于)hislazinessandcarelessness.

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