下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

admin2011-06-14 34

问题下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

选项 A、在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税金后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和
B、在项目任务评价中,动态投资回收期Pt与其准回收期Pc相比较,如果Pt≤Pc,则开发项目在财务上就是可以接受的,否则就无法接受
C、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率,项目投资就会面临亏损,故所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率
D、如果财务净现值小于零,说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求,因而在财务上是可以接受的

答案A,B,C

解析 D项是财务净现值不小于零的情况。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产投机对房地产价格的影响,下列说法中正确的有()。

争取房地产估价业务的措施可以通过()等方式进行。

估价目的从本质上讲是由()提出并决定。

某大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为8000万元,其中土地总价值为2800万元。某公司拥有该大厦的其中一部分,该部分的建筑面积为500m2,房地价值为420万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

关于本-周蛋白的叙述不正确的是

刘某因生意亏损，欠下大笔债务，于是想通过抢银行来偿还债务。为了顺利实施其作案计划，刘某想得到一支枪，于是窃得经常带枪的刑警王某的提包。回到家中打开一看，里面没有枪支，只有财物若干。刘某的行为构成何罪?

混合和絮凝过程中对搅拌的要求是()。

有关保本基金的表述，正确的有()。

下列关于了解内部控制的说法中，错误的是()。

产生于20世纪80年代的一种旅游产品形式是，旅游者从不同的地方分别前往旅游目的地成团，按当地旅行社事先的安排进行旅游活动，这种旅游被称为()。

()对于国家相当于免疫对于()

能被称为法律关系客体的是()。

下列有关财务评价的主要技术经济指标的理解正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产投机对房地产价格的影响,下列说法中正确的有()。

争取房地产估价业务的措施可以通过()等方式进行。

估价目的从本质上讲是由()提出并决定。

某大厦的总建筑面积为10000m2,房地总价值为8000万元,其中土地总价值为2800万元。某公司拥有该大厦的其中一部分,该部分的建筑面积为500m2,房地价值为420万元,则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

假设开发法还适用于房地产开发项目投资分析,目的是为了给房地产投资者()提供依据。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价,应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。()

有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内收入或支出的资金数额。()

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关于本-周蛋白的叙述不正确的是

刘某因生意亏损，欠下大笔债务，于是想通过抢银行来偿还债务。为了顺利实施其作案计划，刘某想得到一支枪，于是窃得经常带枪的刑警王某的提包。回到家中打开一看，里面没有枪支，只有财物若干。刘某的行为构成何罪?

混合和絮凝过程中对搅拌的要求是()。

有关保本基金的表述，正确的有()。

下列关于了解内部控制的说法中，错误的是()。

产生于20世纪80年代的一种旅游产品形式是，旅游者从不同的地方分别前往旅游目的地成团，按当地旅行社事先的安排进行旅游活动，这种旅游被称为()。

()对于国家相当于免疫对于()

能被称为法律关系客体的是()。