2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无

admin2020-06-13 32

问题 2012年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2011年12月1日出租给王某租期1年，2012年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有( )。

选项 A、甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B、虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C、乙银行实现抵押权后，受让人无权要求李某腾退房屋
D、乙银行实现抵押权后，受让人有权要求李某腾退房屋

答案B,D

解析 (1)选项A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；
(2)选项B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人占有，因此抵押人有权将抵押物出租；
(3)选项CD：抵押在先，出租在后，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力(受让人有权要求承租人腾退房屋)。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9DJQFFFM

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲公司从乙农场购入10头种牛，乙农场违约，将部分带有传染病的种牛交付给甲公司，致使甲公司所饲养的其他奶牛大量患病造成财产损失。根据合同法律制度的规定，甲公司要求乙农场承担责任的方式是()。(2001年)

根据外商投资企业法律制度的规定，外国投资者并购境内企业的安全审查内容包括()。(2012年)

根据反垄断法律制度的规定，对于价格垄断协议行为，负责反垄断执法工作的机构是()。(2013年)

在“唐山人人诉百度滥用市场支配地位案”中，人民法院将该案的相关市场界定为“中国搜索引擎服务市场”。根据反垄断法律制度的规定，“搜索引擎服务”属于()。(2014年)

根据外汇管理法律制度的规定，外国人在我国境内连续居住满一定期限后，即成为“境内个人”，其发生在境内外的外汇收支或者外汇经营活动，均适用《外汇管理条例》。该连续居住的期限是()。(2013年)

根据对外贸易法律制度的规定，下列关于临时反倾销措施的表述中，正确的有()。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列关于金融企业资产评估的表述中，不正确的是()。

甲公司获得一项外观设计专利。乙公司未经甲公司许可，以生产经营为目的制造该专利产品。丙公司未经甲公司许可以生产经营为目的所为的下列行为中，构成专利侵权的是()。

枢椎齿状突高出Chamberlain线多少mm即可确诊为颅底陷入

以下哪项可以判断卵巢已经排卵

手术后病人出现腹胀的最主要原因是

牛腕桡侧伸肌下端附着于

证券公司向客户收取佣金的最低标准是A股每笔交易()。

某企业2016年拥有房产原值共计9000万元，其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别为300万元、800万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为25％，该企业2016年应缴纳房产税()万元。

公民甲通过保险代理人乙，为其6岁的儿子丙向保险公司丁投保一份幼儿平安成长险。下列哪一表述是正确的?()

下列叙述中，错误的是（）。

Stellawasunhappybecauseshe

(1)人们有各种各样的出国理由；(2)很多人理由太片面；(3)我的看法。