甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2009-05-10 40

问题甲自有城市房屋1间，2007年4月2日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月8日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月9日乙没有任何答复，甲与丙协商以7万元的价格将该房屋卖给丙。双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押登记。现就本案例回答下列问题：

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效

答案B

解析依照《物权法》第182条的规定，房地产抵押时房与地必须一并抵押，当事人约定未一并抵押的，该约定无效，且视为一并抵押，故A项错误。依照《物权法》第186条的规定，当事人的流押约定无效，故B正确。依照物权法定主义，不动产在我国不得设定质权，故C项错误。依照《物权法》第191条第2款的规定，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物，但抵押人未经抵押权人的同意而擅自转让抵押物，该买卖合同效力待定，抵押权人的权利可以通过抵押权追及制度与受让人代偿制度得到保护。因此D项说法错误。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/9BnlFFFM

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

下列不属于被联合国接纳为新会员国的条件是：

按照国际法或有关协议，在国家间互惠的基础上，为了保证和便利外交代表执行正常职务，各国按照惯例或有关协议相互给予外交特权与豁免。下列理解，正确的是()

为适应国际上一些大型工程项目巨额资金的需求，国际上发展起来一种新的融资方式，即项目融资，或称项目贷款。以下说法中有关项目融资的说法错误的是()

下列关于英国法渊源的说法，正确的是()

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

万某拟提起行政诉讼，经向律师咨询后得知甲区人民法院和乙区人民法院都对本案有管辖权。万某于是向两个人民法院都递交了起诉状，则本案应由哪个人民法院管辖?

Ithinkitwashightimethey______totakeyoumoreseriously.

经通道易化扩散完成的生理过程有

医学伦理学的精髓是

男性，60岁。胸闷、气促2周。查体：吸气时BP85／60mmHg，呼气时BP100／75mmHg，心尖搏动减弱，心界向两侧扩大，心率125次／分，律齐，心音低钝、遥远，心脏各瓣膜区未闻及杂音。与上述临床表现相符合的体征是

目前我国的轻钢龙骨主要有两大系列，仿日本系列和仿欧美系列，关于它们的描述，错误的是()。

监理工程师对施工合同履行管理的主要任务是(　　)。

下列权利义务中，属于法律关系内容的有()。

推进法治政府建设，是各级政府的基础性和_工作，具有长期性、系统性和艰巨性，必须_，常抓不懈。

ImetTim’ssisteryesterday.Sheis______thanTim.

A、Good.B、Terrible.C、Worse.D、Wet.A原文中有一句提到“我认为我们不应该抱怨。毕竟三月份天气不错。”故选A。

试卷一

法律职业资格

下列不属于被联合国接纳为新会员国的条件是：

按照国际法或有关协议，在国家间互惠的基础上，为了保证和便利外交代表执行正常职务，各国按照惯例或有关协议相互给予外交特权与豁免。下列理解，正确的是()

为适应国际上一些大型工程项目巨额资金的需求，国际上发展起来一种新的融资方式，即项目融资，或称项目贷款。以下说法中有关项目融资的说法错误的是()

下列关于英国法渊源的说法，正确的是()

美国人乔治.吉姆受雇于北京海文科技有限责任公司(系一家外资企业)，于2003年3月至2005年6月在北京皇朝宾馆工作居住。在此期间，乔治.吉姆的下列收入中哪些应当依据中国《个人所得税法》向我国税务机关缴纳个人所得税?

万某拟提起行政诉讼，经向律师咨询后得知甲区人民法院和乙区人民法院都对本案有管辖权。万某于是向两个人民法院都递交了起诉状，则本案应由哪个人民法院管辖?

Ithinkitwashightimethey______totakeyoumoreseriously.

经通道易化扩散完成的生理过程有

医学伦理学的精髓是

男性，60岁。胸闷、气促2周。查体：吸气时BP85／60mmHg，呼气时BP100／75mmHg，心尖搏动减弱，心界向两侧扩大，心率125次／分，律齐，心音低钝、遥远，心脏各瓣膜区未闻及杂音。与上述临床表现相符合的体征是

目前我国的轻钢龙骨主要有两大系列，仿日本系列和仿欧美系列，关于它们的描述，错误的是()。

监理工程师对施工合同履行管理的主要任务是( )。

下列权利义务中，属于法律关系内容的有()。

推进法治政府建设，是各级政府的基础性和_______工作，具有长期性、系统性和艰巨性，必须_______，常抓不懈。

ImetTim’ssisteryesterday.Sheis______thanTim.

A、Good.B、Terrible.C、Worse.D、Wet.A原文中有一句提到“我认为我们不应该抱怨。毕竟三月份天气不错。”故选A。

监理工程师对施工合同履行管理的主要任务是(　　)。

推进法治政府建设，是各级政府的基础性和_工作，具有长期性、系统性和艰巨性，必须_，常抓不懈。