甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为4

admin2012-03-08 54

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m²、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m²。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。
李某的投资回收期限为( )年。

选项 A、11
B、12
C、13
D、14

答案B

解析

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房地产经纪业务操作

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有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。()

市场比较法的特点是()。

无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。()

近代西方经济学把超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬称为()。

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0。根据上述材料。回答问题：下列对土地估价的描述不正确的是()。

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

售汇

A.WhendoyouneeditB.DoyouhaveanyavailableC.WhatdoyoumeanD.MayIcomeovertomorrowtotakealook

暴露在常温空气中的碳并不燃烧，这是由于反应C(s)+O2(g)＝CO2(g)的：

下列工人工作时间中属于有效工作时间的有()。【2017年真题】

外商投资企业在纳税年度无论盈亏，年终时都应按时向当地税务机关报送的资料有(　　)。

下列各项中，属于增值税征税范围的有()。

酸奶的制作与下列哪种生物有关?

Humansareuniqueintheextenttowhichtheycanreflectonthemselvesandothers.Humansareableto【C1】______,tothinkin

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10％，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为()元／m2。

建筑物一旦建成，随着时间的推移，其使用价格将越来越小，最终消失。()

市场比较法的特点是()。

无论土地质量是优是劣，土地所有者都要求使用者支付给他一定的经济收益，也就是租金。()

近代西方经济学把超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬称为()。

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

售汇

A.WhendoyouneeditB.DoyouhaveanyavailableC.WhatdoyoumeanD.MayIcomeovertomorrowtotakealook

暴露在常温空气中的碳并不燃烧，这是由于反应C(s)+O2(g)＝CO2(g)的：

下列工人工作时间中属于有效工作时间的有()。【2017年真题】

外商投资企业在纳税年度无论盈亏，年终时都应按时向当地税务机关报送的资料有( )。

下列各项中，属于增值税征税范围的有()。

酸奶的制作与下列哪种生物有关?

Humansareuniqueintheextenttowhichtheycanreflectonthemselvesandothers.Humansareableto【C1】______,tothinkin

外商投资企业在纳税年度无论盈亏，年终时都应按时向当地税务机关报送的资料有(　　)。