王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

admin2008-09-01 35

问题王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？
王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

选项

答案有效。该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。

解析根据第一题的分析，可知该6间房屋按份共属于张某、王乙、王小甲。根据民法的有关原理，在按份共有的内部关系中，共有人对共有物的处分，包括事实上的处分如改变物的形状、毁坏。法律上的处分，如出卖、互易、赠与他人，在物上为他人设定租赁使用权等债权或者他物权，这种处分必须得到全体共有人的同意，不能由某一共有人和部分共有人擅自为之，如果共有人对处分共有物不能达成一致协议的，可以按拥有共有份额一半以上的共有人的意见办理，但不得损害其他共有人的利益，否则权益受到侵害的共有人有权要求其承担民事责任。某一共有人和部分共有人未得到全体共有人或者拥有共有份额一半以上的共有人的同意，擅自处分共有物，对其他共有人构成侵权行为。事实上的处分，对其他共有人负侵权责任。法律上的处分对其他共有人不发生法律效力。对于第三人来说属于效力待定行为，如果其他共有人事后追认该行为，则该行为有效，如果其他共有人不追认则该行为无效。转让的是动产则适用善意取得的规则处理。在共有人擅自进行法律处分，行为得不到其他共有人追认，其他共有人可以要求其承担侵权的民事责任。在本题中，未经过张某和王小甲的监护人李某的同意，王乙将该6间房屋卖给曹某，对于曹某来说，该转让行为是效力代定的行为；后由于王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意，此时共有人的追认使得该转让行为有效。

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王某过世后留下的6间房屋应由哪些人分配？各自应分得多少？为什么？王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

主观题试卷

法律职业资格

对于有关()的事项，即使尚未制定法律，全国人民代表大会及其常务委员会也不得授权国务院制定行政法规。

现行宪法规定，对任何公民的逮捕，必须经过()。

依据我国《宪法》的规定，在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是社会主义市场经济()。

警察甲与警察乙开玩笑，随手拿起执勤枪向乙瞄准、开枪，同时戏称“我一枪打死你”，不料枪中有子弹，乙被当场打死。甲的行为属于()。

下列哪一项措施不是我国有关反倾销法律规定的反倾销措施？

承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

中国甲公司(卖方)与德国乙公司(买方)签订的国际货物买卖合同中使用了“CIP汉堡”贸易术语。下列哪一种说法符合该贸易术语的要求？

根据《刑事诉讼法》的规定，有权独立提起上诉的人包括()。

依据《联合国国际货物销售合同公约》的相关规定，以下有关保全货物义务的表述中，正确的是()。

一患者因外伤造成左胫骨长斜形骨折伴腓骨头颈部骨折，在下列各项中哪几项是恰当的

男，53岁，肝硬化腹片；积液，近1周有发热，腹胀，稍有呼吸困难，腹腔积液较前有所增长，心率96次／分，应用利尿治疗2天后出现沉默寡言，性格改变。合适的诊断是

判定和处理离群值的目的包括()。

在项目决策分析与评价阶段，对地下资源和地质结构情况尽管有所依据，但限于技术能力的局限性，对地下情况有可能认识不足，成为项目的风险源，其主要体现有()。

直流电动机常用于对()较高的生产机械的拖动。

关于黄金制品进出口管理，以下表述错误的是()。

“进口日期”栏应填报()。“标记唛码及备注”栏应填报()。

下列不属于商业银行的业务的是()。

下列不属于维新派教育实践的是()。

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现行宪法规定，对任何公民的逮捕，必须经过()。

依据我国《宪法》的规定，在法律规定范围内的个体经济、私营经济等非公有制经济，是社会主义市场经济()。

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