2. 司法
  3. 某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日其与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙

某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日其与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙

admin2012-09-12  35
问题 某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日其与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以50万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿60万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。根据以上叙述请回答下列问题：
货主高某在火车站有一批货物需要卸货，其联系了某搬运公司来卸货并在现场进行码包。在卸货过程中，由于货位紧张，高某便要求搬运公司的工人在货顶上增加两层码包高度。行人梁某路过时，不幸被过高的码包倒塌下来砸成重伤。下列有关此案的表述正确的有：
选项 A、此案属于承揽合同关系
B、此案属于雇佣合同关系
C、行人梁某的伤害由货主高某承担责任
D、行人梁某的伤害由搬运工人所在的搬运公司、高某共同承担责任
答案A,D
解析 区分承揽合同与雇佣合同的关键在于：(1)是否有物化成果；(2)否具有技术性；(3)是否是一次性工作。由此可见，搬运公司与高某之间的卸货关系是承揽关系，所以A项正确。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《人身损害赔偿解释》)第10条规定：“合同承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”所以C项错误、D项正确。
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