《房地产管理法》中规定,下列哪项所列房地产不得转让?( ) ①以出让方式取得土地使用权的; ②共有房地产,经其他共有人书面同意的; ③依法收回土地使用权的; ④权属有争议的; ⑤未依法登记领取权属证书的。

admin2016-07-05  56

问题 《房地产管理法》中规定,下列哪项所列房地产不得转让?(    )
①以出让方式取得土地使用权的;
②共有房地产,经其他共有人书面同意的;
③依法收回土地使用权的;
④权属有争议的;
⑤未依法登记领取权属证书的。

选项 A、①②③
B、②③④
C、③④⑤
D、①④⑤

答案C

解析 《房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:
①以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
③依法收回土地使用权的;
④共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
⑤权属有争议的;
⑥未依法登记领取权属证书的;
⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
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