某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 18

问题某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是明确估价对象的权益状况的相关知识。法院委托的强制处分房地产估价，被强制处分的房地产可能正是由于抵押、产权人抵押、产权人欠债、欠税或者不法取得等而被强制拍卖、变卖的，其现实权利是不完整的，但这类估价通常是评估强制处分房地产在完整权利下的价值。因为对于受让人来说，通过法院强制处分取得的是完整权利。如果不是通过法院强制处分取得，而是直接从产权人那里取得，则评估的应当是现实权益下的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某已抵押房地产因债权实现需要强制处分而由法院委托估价，则估价结果通常是该房地产完整权利下的价值。( )[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

下列关于房地产经纪信息的整理的说法中，正确的有()。

企业的()是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。

在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为()。

下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

从敲击蛋壳发出的声音可辨别有无裂损、变质和蛋壳的薄厚程度。

马斯洛将这五种需要划分为高低两级，其中_的需要和_的需要称为较低级需要。

下列病征不是重症肺炎的诊断标准的是

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列候选人中，没有资格担任该公司独立董事的有()。(2013年)

经济学意义上的货币需求是一种()。

[A]AnElementalCurriculum[B]ExpectationsofEarlyTeachers[C]EducationasaPreparationforWorkingLife[D]Escalati

对明文字母重新排列，并不隐藏他们的加密方法属于()。

按照ITU-T标准，传输速度为622．080Mbps的标准是()。

下面不属于软件测试实施步骤的是

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下列关于房地产广告发布的说法中，错误的是()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

从敲击蛋壳发出的声音可辨别有无裂损、变质和蛋壳的薄厚程度。

马斯洛将这五种需要划分为高低两级，其中_____的需要和_____的需要称为较低级需要。

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