王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于( )。

admin2022-03-09 34

问题王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于( )。

选项 A、违约行为
B、侵权行为
C、免责行为
D、过失行为
E、刑事行为

答案A,B

解析本题考查的是房地产经纪人员的职业责任知识点。违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。违约行为包括履行不能、履行迟延、履行不当和履行拒绝四种情况。其中，履行不当是指债务人没有完全按合同内容所实施的履行，又称瑕疵履行，如履行数量不足、地点不妥、方法不当等。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。广义上的侵权行为指对他人的财产或人身造成损害并应承担民事责任的行为，包括一般侵权行为和特殊侵权行为；狭义上的侵权行为指因过错侵害他人的财产或人身并应承担民事责任的行为，仅指一般侵权行为。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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